Hohenzollernstraße 80

Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen 45659, ألمانيا

Perfekte Eigentumswohnung im Herzen von Recklinghausen

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet in absolut zentraler Lage von Recklinghausen, sodass sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien auch alle relevanten Anbindungen an den ÖPNV in unmittelbarer Nähe befinden.
Im 3. OG eines gepflegten 5 Parteien Hauses befindet sich die Wohnung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und nicht bewohnt.
Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand, zumal die Wohnung in 2020 einen neuen Laminatboden und Wände neu gestrichen worden sind.
Das Bad ist sanierungsbedürftig, die Bilder dazu sind im Exposé zu sehen.
Bedingt durch die Vielzahl an Fenster bringt die Wohnung einen überaus hellen Charakter mit sich, welcher besonders im großzügigen Wohnzimmer spürbar wird.
Die Nachbarschaft des Hauses bringt neben einem sehr rücksichtsvollen Umgang eine gesunde Mischung aus Jung und alt mit sich.
Auch die Außenansicht des Hauses untermauert den gepflegten Charakter der Immobilie.
Die auf den Bildern ersichtliche Küchenzeile ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.
Einen separaten Waschmaschinenstellplatz und ein Abstellraum sind im Keller des Hauses vorhanden.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten zur Vermietung oder Selbstnutzung.

Ausstattung:
Aufteilung:
Wohnung gesamt ca. 70,0m²
28,0m² Wohnzimmer
20,00m² Schlafzimmer
9,00m² Küche
6,00m² Flur
4,00m² Dusch-WC
3,00m² Abstellraum
Letzte Modernisierungen:
- 2020 neuer Laminatboden und Wände gestrichen.


Lage:
Recklinghausen (westfälisch Riäkelhusen) ist eine Stadt im Ruhrgebiet, im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Großstadt und gleichzeitig Kreisstadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen, im Regierungsbezirk Münster. Recklinghausen ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und deutschlandweit für die alljährlichen Ruhrfestspiele bekannt.
Einkaufen
655m REWE
315m EDEKA
690m Kaufland
Betreuung & Bildung
70m Städt. Gymnasium
160m Kindergarten
Gastronomie
200m - 400m diverse Gastronomien
Gesundheit
90m Apotheke
400m Gesundheitszentrum
Freizeit
100m - 170m diverse Möglichkeiten
Anbindungen
245m Bus
250m Straßenbahn
340m U-Bahn
430m Bahnhof
1,5km Autobahnauffahrt


Sonstige Angaben:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Etagenheizung