Wetzlar, Hessen 35578, ألمانيا

Helle Maisonette mit zwei Balkonen

Die Maisonette-Wohnung liegt in zentraler Lage in Wetzlar und bietet auf ca. 84 m2 Wohnfläche und zwei Ebenen viel Raum zum Leben. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien. Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der großzügige Wohn-Essbereich mit zwei Balkonen bietet einen herrlichen Blick über Wetzlar und lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und eignet sich perfekt für gemütliche Abende. Im unteren Bereich befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusch-Wanne. Eine Wendeltreppe führt zum oberen Stockwerk, wo eine kleine Empore als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz. Die Wohnung ist mit modernem Vinylboden und weißen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zum Angebot. Ein Carportstellplatz muss separat für 8.000€ erworben werden.

Ausstattung:
- Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Wetzlar
- 84 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Parteien
- Zugang über das Treppenhaus im zweiten Obergeschoss
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit zwei Balkonen und Blick über Wetzlar
- integrierte offene Küche
- Badezimmer mit Dusch-Wanne im unteren Bereich
- 2 Zimmer oben und kleine Empore als Arbeitsbereich möglich
- moderner Vinylboden und weiße Fliesen
- inklusive Kellerabteil
- Carportstellplatz kostet extra 8.000€

Lage:
Diese attraktive Wohnung liegt in der Nähe der historischen Altstadt von Wetzlar. Das Stadtzentrum mit seinen malerischen Gassen und dem bekannten Domplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in der Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Wetzlar bietet eine breite Palette an medizinischer Versorgung sowie eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die nahe gelegene Stadt Gießen mit ihrer Universität und Fachhochschule ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in der Innenstadt als auch im beliebten Einkaufszentrum "Forum" vorhanden. Auch das breite Freizeitangebot, sowie die idyllische Umgebung an der Lahn mit Rad- und Spazierwegen und ausgedehnten Waldgebieten machen die Stadt äußerst attraktiv. Ebenso schnell erreichbar ist das Naherholungsgebiet "Dutenhofener See" mit seinen wunderschönen Biotopen an der Lahn. Durch die Verkehrsknotenpunkte Gießen-Limburg und die günstige Anbindung an die Autobahnen A45, A5 und B49 ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 122,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D