**Prédio para Venda em Alcácer do Sal**
Obra com Projeto Aprovado na Câmara

Apresentamos este fantástico prédio à venda em Alcácer do Sal, uma oportunidade única para investidores ou quem busca uma residência espaçosa e versátil.
Localizado numa das zonas mais tranquilas e históricas da cidade, o imóvel oferece diversas opções de uso e grande potencial de rentabilidade.

Descrição do Prédio:
O edifício possui um total de 3 pisos, com áreas amplas e bem distribuídas.

- Rés-do-chão (Esq):
Atualmente utilizado como garagem e armazém, o rés-do-chão oferece a possibilidade de ser transformado em habitação, mediante a alteração da afetação junto à Câmara Municipal de Alcácer do Sal. O espaço é generoso e com grande potencial para se tornar um apartamento confortável ou até um escritório.

- R/C (Dto):
Já remodelado, pronto para habitar ou rentabilizar. Ideal para quem quer investir em alojamento local ou arrendamento tradicional. Apartamento preparado e pensado para pessoas com mobilidade reduzida.

- 1º Andar (Esquerdo e Direito):
Ambos os apartamentos no primeiro andar já passaram por obras de remodelação e encontram-se em ótimo estado. Estes espaços são perfeitos para habitação ou para explorar o crescente mercado de turismo na região, através do alojamento local.

- 2º Andar:
Este piso mantém-se na sua condição original, o que oferece uma oportunidade interessante para quem deseja personalizar o espaço ao seu gosto. Com as devidas melhorias, pode ser uma excelente mais-valia ao imóvel.

- Sótão:
Existe a possibilidade de abrir um acesso autónomo ao sótão, criando assim mais uma área habitacional ou de lazer. O aproveitamento deste espaço pode elevar ainda mais o valor do prédio, seja para uso pessoal ou comercial.

Localização:
O prédio está localizado numa zona central de Alcácer do Sal, perto de vários serviços e pontos de interesse. Nas imediações, encontra-se o Rio Sado, com suas paisagens deslumbrantes, bem como a histórica igreja de Santiago e o Castelo de Alcácer, marcos turísticos que atraem visitantes à cidade. A poucos minutos a pé, você também tem acesso a restaurantes, cafés, supermercados, e outras comodidades.

**Projeto Aprovado na Câmara:**
Um dos grandes atrativos deste imóvel é que já existe um projeto submetido à Câmara Municipal, o novo proprietário pode dar continuidade ao processo e iniciar rapidamente o aproveitamento do prédio para turismo ou arrendamento.

Este prédio é uma excelente oportunidade para quem deseja investir numa das regiões mais encantadoras do Alentejo, com uma localização privilegiada e várias possibilidades de utilização. Não perca esta oportunidade!

REFª.:C0490-00245