Gemütliche Etagenwohnung in Bochum-Wattenscheid

Die charmante Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 78,72 m² liegt in der Randlage von Bochum-Wattenscheid. Durch ihre Größe präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Wahl für Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.
Sie erreichen die Wohnung über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, das Sie in das erste Obergeschoss führt, wo sich die Etagenwohnung befindet.
Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der offene Küchen-/Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Ein Ort, der als Mittelpunkt für geselliges Beisammensein dient.
Beim Betreten der Wohnung führt der Flur Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten. Hier finden sich das Schlafzimmer, das Tageslicht-Wannenbad, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer sowie der besagte offene Küchen-/Wohnbereich und ein praktischer Abstellraum.
Das Badezimmer mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre verspricht pure Entspannung, ein Platz, an dem Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen können.
Die Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Heim, sondern auch die Möglichkeit, das Stadtleben mit der Ruhe des Stadtrands zu verbinden.
Sie können sofort einziehen und die Wände Ihrer Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, und auch beim Auszug ist kein Streichen erforderlich.
Es steht kein privater Parkplatz zur Verfügung. Dennoch besteht die Möglichkeit, Ihr Auto auf der Straße zu parken.

Ausstattung:
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Sie laufen in der Wohnung auf weißen Fliesen und auf Vinyl-/Laminatböden.
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- offener Küchen-/Wohnbereich
- Tageslicht-Wannenbad
- Balkon
- 1 Kellerraum
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* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.

Lage:
Zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie der Zeppelindamm sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist.
Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 60,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal