هامبورغ, هامبورغ 22301, ألمانيا

Erdgeschoß mit wohnlichem Souterrain - Gartenterrasse - Tiefgaragenstellplatz

Ihr neues Zuhause im Herzen von Winterhude:
Eine Oase der Ruhe und Flexibilität
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs
Inmitten dieses charmanten Viertels erwartet Sie eine ruhig gelegene Eigentumswohnung, die nach Ihrer individuellen Gestaltung, keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich Komfort, Flexibilität – ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ein Ort der Geborgenheit und Entfaltung:
Diese großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit insgesamt vier Räumen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das mit seiner Loggia-artigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in den grünen und ruhigen Garteninnenhof (Gemeinschaftseigentum und von der Öffentlichkeit nicht zugänglich) – ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen.
Der separate Souterrainbereich, der über einen eigenen Zugang verfügt, eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Atelier oder Kinder- / Jugendbereich – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Flexibilität für jede Lebenslage
Diese Wohnung ist besonders attraktiv und einzigartig, da die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung nur selten auf dem Hamburger Immobilienmarkt zu finden sind.
Das Schlafzimmer, zur ruhigen Nordseite hin ausgerichtet, bietet eine angenehme Schlafatmosphäre und lädt zum Träumen ein. Die moderne Einbauküche mit Platz zum Sitzen und das praktische Esszimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, runden das Bild dieser vielseitigen Wohnung ab.
Komfortable Ausstattung für höchste Ansprüche
Neben der ansprechenden Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch ihre Ausstattung. Das moderne Duschbad in neutralem Weiß ist bereits renoviert und bietet dank eines Hänge-WCs zeitgemäßen Komfort. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Besonders erwähnenswert sind die durchs Treppenhaus erreichbaren Tiefgaragenstellplätze der Wohnanlage, die das Parken in diesem beliebten Viertel stressfrei machen. Ein geräumiger Keller, inkl. Stromanschluß, rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Investieren Sie in Ihre Zukunft
Diese Eigentumswohnung in Winterhude bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl in der Gegenwart als auch in der Zukunft Flexibilität und Lebensqualität bietet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und machen Sie diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Herzlich willkommen

Ausstattung:
Zusammenfassung der Wohnungsausstattung
-Helles Wohnzimmer mit großzügiger, loggiaartiger Terrasse in Südwest-Ausrichtung
-Wohnen auf zwei Ebenen
-Souterrain mit separatem Zugang
-Küche mit zweckmäßiger Einbauküche und Platz zum Sitzen
-Esszimmer oder Büro mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
-Schlafzimmer zur ruhigen Nordseite für eine angenehme Schlafatmosphäre
-Modernes Duschbad mit Hänge-WC in neutralem Weiß, bereits renoviert
-Praktische Abstellnische für zusätzlichen Stauraum
-Tiefgaragenstellplatz aus dem Treppenhaus erreichbar
-Fahrstuhl im Haus
Mit dem Exposé Abruf, stellen wir Ihnen einen virtuellen 360*C Rundgang durch alle Räume zur Verfügung. So können Sie in aller Ruhe die Räume auf sich wirken lassen.

Lage:
Diese Lage ist ein wahr gewordener Traum für all jene, die das Besondere suchen.
Winterhude – Leben, wo Hamburg am schönsten ist
Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben von Winterhude, einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs, der sowohl Ruhe als auch urbane Lebendigkeit vereint.
Ihre grüne Oase
Zwischen den idyllischen Ufern der Alster und dem malerischen Stadtpark – Nur wenige Schritte trennen Sie von zwei der schönsten Erholungsgebiete Hamburgs. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen – ob bei einem entspannten Spaziergang, einer Radtour oder einem Picknick im Grünen. Der Stadtpark, mit seinen weiten Wiesen, dem Planetarium und dem beliebten Freibad, bietet Erholung und Freizeitvergnügen für Groß und Klein. Die Alster wiederum lädt ein zu romantischen Bootstouren, morgendlichen Joggingrunden oder entspannten Abenden am Wasser.
Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt
-hervorragende Infrastruktur
-nahegelegener Goldbekplatz (Goldbeker Wochenmarkt - zweimal pro Woche)
-beliebte Einkaufsmeile Mühlenkamp (charmante Boutiquen, gemütliche Cafés, Feinkostläden)
-Kulinarische Highlights direkt vor der Haustür
-renommierten Schulen (Johanneum und die Heinrich-Hertz-Schule)
-Kindergärten
-HTHC (Hamburger Tennis- und Hockey-Club) fußläufig erreichbar
-ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Erleben Sie das urbane Leben in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs.
Winterhude bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit

Sonstige Angaben:
Detaillierte Informationen:
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29 Google-Rezensionen Stand 08-2024
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und detaillierte Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Herzlich willkommen in einem sehr angenehmen bürgerlichem Umfeld

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://bendfeldt.century21.de/legal