Loyola 200

Villa Crespo, Capital Federal 00001, الأرجنتين

VENTA DEPARTAMENTO PISO DE 4 AMBIENTES EN VILLA CRESPO , CON AMENITIES!
Esta propiedad es apta blanqueo ya que el emprendimiento se encuentra inscripto en el REPI
EL EDIFICIO CUENTA CON PISOS COMPLETOS DE 4 AMBIENTES  (opcional cochera y dependencia*)
SE UBICA EN UNA CALLE RESIDENCIAL, A POCOS METROS DE AV. SCALABRINI ORTIZ Y CORRIENTES!
COMERCIALIZAMOS TODAS LAS UNIDADES DEL EDIFICIO - FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025
DEPARTAMENTOS CON AMPLIOS BALCONES Y TERRAZA
Muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.
Amenities en dos niveles, piso 9° y 10°: Pileta, Terraza verde con amplio solarium, SUM y terraza con Parrilla
En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. Ingreso con llave magnética y ascensor con control de acceso a los pisos
UNIDADES
Doble acceso con puertas de seguridad
Living comedor con pisos porcelanato símil madera y grandes ventanales con DVH
Balcón aterrazado con conexión para parrilla a gas
Cocina con comedor de diario y lavadero independiente. Cocina a gas y mobiliario de primera calidad
• Mesada de cuarzo, granito o similar.
• Bacha de acero inoxidable.
• Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Horno y Anafe a gas de primera marca.
• Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.
• Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.
Lavadero independiente
• Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio.
*Dependencia de servicio con bano opcional (U$S 5.000)
Dos dormitorios con pisos flotantes, frentes de placard con una placa espejada e interiores completos
Suite con vestidor e interiores completos
Bano en suite con ducha, segundo bano completo con banera más toilette de recepción
Servicios individuales por caldera a gas: calefacción por piso radiante
Persianas en dormitorios
Pre instalación de aires acondicionados
Revestimientos, artefactos sanitarios y griferías de primera calidad
Carpintería Exterior
• Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas
las ventanas y estar con DVH.
• Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios.
GENERALES
Materiales constructivos
La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas con pasamano de aluminio al frente. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, banos y circulaciones.
Hall Entrada
• Diseno moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.
• Frente vidriado combinado con acabado de listones verticales simil madera.
• Ingreso con llave magnética.
• Portero visor con cámara en PB.
• Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).
Ascensor
• Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.
• Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.
• Barrera infrarroja multifocal.
• Control con clave numérica para acceder a cada piso.
Espacios Guardacoches
• Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 8 autos. (Medidas aproximadas 2.50 x 5.00).



Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:82315)