Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen 41239, ألمانيا

C21 - Ruheoase mit Potenzial: Architekten - Bungalow in Top-Lage von Mönchengladbach

Entdecken Sie einen versteckten Schatz in Mönchengladbach – ein großzügiger Bungalow, der nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1546 m², bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente, umgeben von einem üppigem Garten.
Highlights im Überblick:
Ungestörte Privatsphäre: Der Bungalow liegt eingebettet in ein grünes Paradies, umrahmt von einer vielfältigen Pflanzenwelt. Hier genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit, fernab vom Trubel des Alltags.
Zwei Terrassen: Mit zwei großzügigen Terrassen haben Sie die Möglichkeit, die Sonne zu jeder Tageszeit optimal zu genießen – sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Abendessen im Freien.
Idyllischer Gartenteich: Im Garten finden Sie einen kleinen, angelegten Teich, der dem Außenbereich ein zauberhaftes Flair verleiht und zum Verweilen einlädt.
Komplett unterkellert: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Pool mit angrenzenden Duschen, der sich im Untergeschoss befindet – perfekt für entspannte Schwimmrunden und Wohlfühlmomente.
Ihr Potenzial zur Verwirklichung:
Das Haus ist sanierungsbedürftig, doch genau hier liegt die Chance für kreative Köpfe und visionäre Gestalter. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie dieses Objekt in ein einzigartiges Zuhause verwandeln, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für eine moderne Wohnlandschaft, einen traumhaften Garten oder exklusive Rückzugsorte.
Zusammenfassung:
Dieser Bungalow in Mönchengladbach ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und Potenzial erkennen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie hier Ihr persönliches Refugium, eingebettet in ein grünes Paradies, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Ausstattung:
H I G H L I G H T S:
- Architektenhaus
- Grundstücksgröße ca. 1546 m²
- uneinsehbares Garten-Grundstück
- toller Pflanzenbestand
- kleiner Teich im Garten
- massiver Bungalow
- Flachdach
- moderner Grundriss
Aussenmaß des Baukörpers: ca. 13,49 m x 18,24 m (ohne Garage)
- Doppelgarage (insgesamt ca. 6,24 m breit (Außen) , Innenmaß ca.: Breite 5,76 m vorne , Breite 6,06 m hinten, 6,36 m Tiefe)
- 4 Zimmer plus geräumiges Esszimmer
- 2 Badezimmer
- 1 separates Gäste WC
- ca. 167 m² Fläche im EG
- ca. 160 m² Fläche im Keller
- 2 Terrassen
- vollunterkellert
- mehrere Räume im Keller
- Innen-Pool mit angrenzendem Duschbereich
++ Dieser Bungalow muss nach Ihren Wünschen saniert werden - birgt damit ein enormes Potenzial.
Auch eine Aufstockung oder Neubau ist denkbar ++
++ Der visualisierte Grundriss ist vom ursprünglichen original Grundriss übernommen worden. Im Objekt wurden kleinere Anpassungen vorgenommen. ++


Lage:
Der Bungalow befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Mönchengladbach.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre aus, die gleichzeitig hervorragend an das städtische Leben angebunden ist.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A52 und A61, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Verbindungen ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Aachen zu erreichen, was die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Gesundheitsversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Krankenhäuser, darunter das Elisabeth-Krankenhaus und das Maria-Hilf-Krankenhaus. Zudem sind zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken leicht erreichbar, sodass eine optimale medizinische Versorgung garantiert ist.
Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Schulen in der Umgebung. Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu Kindergärten – alles ist schnell und sicher erreichbar. Auch internationale Schulen sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Große Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht.

Sonstige Angaben:
Eigentümer aufgepasst:
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Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
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Käuferprovision:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 219,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E