Prien Am Chiemsee, Bayern 83209, ألمانيا
العقارات إعلان تجاري المخصصة لغرضالبيع كائنة فيPrien Am Chiemsee Bayern 83209 ألمانيا حاليًاالبيع، Prien Am Chiemsee Bayern 83209 ألمانيا مدرجة لـUS$ 2,396,208. إذا كان العقار يقع فيPrien Am Chiemsee Bayern 83209 ألمانيا فإنه ليس ما تبحث عنه، ابحث في ألمانيا العقارات للاطّلاع علىإعلان تجاري أخرى، بغرضالبيع الكائنة فيPrien Am Chiemsee .
عدد MLS: C21_OKNA_39884
US$ 2,396,208 USD
€ 2,300,000 EUR
- أدنى مساحة قابلة للبيع
- 405m²
سمات العقار
تفاصيل الإنشاء
- سنة البناء
- 1940
المساحة
- حجم العقار
- 405m²
- قطعة أرض/مساحة مخصصة
- 300m²
- نظام التدفئة
- زيت
الوصف
Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
Wir freuen uns, Ihnen ein gut gelegenes Wohn und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee, nahe dem Bahnhof, präsentieren zu dürfen. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Einheiten, die sich auf sieben Wohnungen mit einer Wohnfläche von 405 m² und einer exklusiven Ladenfläche von 263 m² verteilen.
Die Außenfassade und die Dachterrassen wurden umfassend renoviert, was den optischen Reiz des Gebäudes erhöht.
Das Dachgeschoss kann aufgestockt werden, wodurch die Möglichkeit entsteht, eine zusätzliche Wohnung zu errichten.
Alle sieben Wohnungen sind langfristig an einen Mieter vermietet, der diese für seine Mitarbeiter nutzt. Die Gewerbefläche ist aktuell bis Februar 2025 an ein Bekleidungsgeschäft vermietet, und es wird derzeit nach einem Nachmieter gesucht.
Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 116.200 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Lage:
Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Prien am Chiemsee, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Objekt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv. Prien am Chiemsee ist eine beliebte und idyllische Ortschaft, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum bietet.
Sonstige Angaben:
Wir bieten diese Immobilie sehr diskret an.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Dokumente, die genaue Adresse sowie weitere Bilder zur Verfügung. Dabei legen wir großen Wert auf die Vertraulichkeit aller Informationen. Besichtigungstermine können ausschließlich in Absprache mit uns vereinbart werden, um eine maximale Diskretion zu gewährleisten.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl
Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal
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