Ramon Falcon 4864 Villa Luro, Capital Federal 00001, الأرجنتين
العقارات قطعة أرض المخصصة لغرضالبيع كائنة فيRamon Falcon 4864 Villa Luro Capital Federal 00001 الأرجنتين حاليًاالبيع، Ramon Falcon 4864 Villa Luro Capital Federal 00001 الأرجنتين مدرجة لـUS$ 280,000. إذا كان العقار يقع فيRamon Falcon 4864 Villa Luro Capital Federal 00001 الأرجنتين فإنه ليس ما تبحث عنه، ابحث في الأرجنتين العقارات للاطّلاع علىقطعة أرض أخرى، بغرضالبيع الكائنة فيVilla Luro .
عدد MLS: 102093-102093
US$ 280,000 USD
- أدنى مساحة قابلة للبيع
- 265m²
سمات العقار
المساحة
- قطعة أرض/مساحة مخصصة
- 265m²
الوصف
Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal.
SON 4 PH CON PREFACTIBILIDAD DE TERRENO / LOTE.
Se aceptan metros construidos o a construir.
DISTRITO USAA 2.
-1.746 m2 Y 7 Cocheras en PB VENDIBLES.
-Cantidad de pisos PB + 7 + 2 retiros.
-Altura máxima 22.80m.
Cálculo Sup. Vendible
Planta Baja: 7 cocheras.
1° al 7° Piso: Cantidad 7 / 191 m2 vendible.
8° Piso (1° Retiro) :175m2 vendible.
9° Piso (2° Retiro) : 127m2 vendible.
Balcones y Patios: 17 /107.
Total Superficie vendible: 1746 y 7 cocheras en PB.
CARACTERÍSTICAS
-Excelente ubicación. Gran conexión. Autopista, tren, colectivos, metrobus, a minutos del subte. Ver imagen con mapa de ubicación.
-Baja incidencia. 300 UVAS X 18 % ALICUOTA = 54
-Plusvalía aprox a pagar: 50.922 UVAs (U$S 41.681 aprox ). Ver imagen con detalle de cálculo.
-Dimensiones de lote ideal para el desarrollo de unidades de bajo metraje acorde a la zona. Monoambientes y 2 ambientes. Ver imagen con proyecto posible. Proyecto no aprobado.
-Escritura por tracto abreviado.
Datos de la parcela
Distrito CPU: R2a II
FOT: 2,77
Superficie de la parcela: 270.6m²
Incidencia UVA: 300
Alícuota: 0,18
Simulador de DDHUS
A1= (a*0.8) 0 * 0.8 = 0
A2= FOT * Sup Parcela 2,77 * 270,6 = 749,56
A= A1-A2 0 - 749,56 = -749,56
B= Alícuota * Incidencia UVA 0,18 * 300 = 54
A * B -749,56 * 54 = 0 (ref:102093)
الموقع
