Selfkant, Nordrhein-Westfalen 52538, ألمانيا

C21- VERKAUFT - Zwischen Natur und Vogelzwitschern - kleiner Bungalow zum sanieren - Selfkant

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten, sanierungsbedürftigen Bungalow in Selfkant. Dieses idyllische Anwesen bietet Paaren oder Singles eine perfekte Gelegenheit, inmitten einer ruhigen und naturschönen Umgebung zu leben. Das Haus liegt mitten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1003 m², umgeben von malerischer Natur. Wir befinden uns nur einen Steinwurf von den Niederlanden entfernt, was den Freizeitwert des Grundstücks zusätzlich steigert. Auch als Ihr neues Ferienhaus macht sich dieser Bungalow in der Grenzregion hervorragend. Das Häuschen strahlt eine besondere Ruhe aus und lässt Sie komplett vom Alltag abschalten. Eingehüllt in Nostalgie, wartet dieser Bungalow darauf , durch eine liebevolle Sanierung oder einen Umbau wieder zum Leben erweckt zu werden.
Der Garten eignet sich hervorragend für Selbstversorger und bietet viel Platz zum Anbau von Ihrem Obst und Gemüse. Selbst ein kleines Gemüsehäuschen könnte mit etwas Kreativität ein zweites Leben erhalten.
In absoluter ruhiger Idylle genießen Sie hier den Rest Ihres Lebens oder schaffen sich hier Ihr Ferienparadies für Ihre persönliche Auszeit.
Denkbar ist auch ein Abriss und Neubau auf diesem rechteckigen und sonnigen Grundstück. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Ausstattung:
Grundstück: ca. 1003 m²
Flächen im Haus: ca. 80 m²
Baujahr: vermutlich 50-er Jahre
Räume:
- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- 2x Schlafzimmer
- 1 kleine Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche
- separates Gäste WC
- Keller
- Speicher im Dachgeschoss
Ausstattung:
- Bodenbelag Echtholz-Parkett , Vinyl, Fliesen
- Fenster Kunstoff, doppel-verglast
- uralte Ölheizung
Aussenbereich:
- Innenhof
- Waschraum
- 1 Garage
- 3 PKW Stellplätze
- 3 Schuppen
- großer Garten

Lage:
Selfkant - der westlichste Punkt Deutschlands. Genauer befinden wir uns im Ortsteil Schalbruch. Die Grenzregion ist bekannt für die Natur, seine Wiesen und Felder wohin das Auge reicht. Die Lage ermöglicht eine Vielzahl von grenzüberschreitenden Erlebnissen und Ausflügen. Maastricht ist nur einen kurzen Ausflug entfernt oder die Maasplassen laden zu spontanen Trips ein. Erkunden Sie die Schönheit dieser Region und genießen Sie das Gefühl von Ruhe und besonders Erholung jeden Tag aufs Neue.

Sonstige Angaben:
Eigentümer aufgepasst:
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Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 399,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H