Waldkraiburg

Bayern

ألمانيا

84478

Familientraum mit Südterrasse, Balkon und Garten – Ihr perfektes Reihenhaus wartet auf Sie!

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur bietet?
Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause?
Dann ist dieses Haus in Waldkraiburg genau das Richtige für Sie!
Perfekt für:
Kleine Familien.
Paare mit Kinderwunsch.
Paare, die mehr Platz suchen.
Ihr neues Zuhause bietet:
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich.
Geräumige Küche mit Platz für gemütliche Kochabenteuer.
Praktisches Gäste-WC.
Großes Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden.
Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Obergeschoss:
Drei helle und freundliche Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Badezimmer mit viel Tageslicht.
Flur, der die Räume verbindet.
Dachgeschoss:
Großzügiger Raum, der sich perfekt für Hobbys oder als Atelier eignet.
Keller:
Vier zusätzliche Räume und ein Heizraum bieten viel Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung.
Außenbereich:
Südterrasse und Südbalkon laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Wunderschöner Garten zum Spielen, Gärtnern und Genießen der Natur.
Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber für 20.000€ zusätzlich erworben werden.
Weitere Details:
Ölzentralheizung (gut funktionsfähig).
Internetverfügbarkeit mit bis zu 100 Mbit/s.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Highlights:
-Südterrasse und Südbalkon mit Markise.
-Garten mit schönen Rosen.
-Schnelles Internet bis zu 100 Mbit/s.
-Voll unterkellert.
-Dachboden gut nutzbar.
-Gäste-WC.
-Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!
Kontaktieren Sie uns.
P.S.: Teilen Sie dieses Exposé mit Ihren Freunden und Familie! Vielleicht suchen auch Sie nach einem neuen Zuhause in Ihrer Traumlage!

Lage:
Ruhe und Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Inmitten einer freundlichen und sicheren Nachbarschaft liegt Ihr neues Zuhause, eingebettet in einer
gepflegten Umgebung. Die Nachbarn sind herzlich. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen
und Sie können die Ruhe genießen, die Sie nach einem langen Arbeitstag verdienen.
Naturnah und doch zentral:
Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt finden Sie zahlreiche Spazierwege und Grünflächen, die
zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die nahegelegenen Wälder und
Wiesen bieten eine perfekte Kulisse für Familienausflüge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.
Perfekte Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem
Fahrrad erreichbar. Nach München sind es 45 min. mit dem Auto.
Freizeitmöglichkeiten:
Waldkraiburg bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Von Sportvereinen über kulturelle
Einrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 247,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal