Wilhelmshaven, Niedersachsen 26382, ألمانيا

Exklusives Wohnungspaket

***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 06.01.2025 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 07.01.2025 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Zum Verkauf stehen zwei charmante Wohnungen, die sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden können. Die perfekte Gelegenheit für Familien, Investoren oder kreative Raumkonzepte!
Highlights:
Große Wohnung mit Dachterrasse :
Genießen Sie großzügiges Wohnen auf ca. 84 m² Wohnfläche und entspannte Stunden auf Ihrer privaten Dachterrasse. PKW-Stellplatz inklusive.
Kleine Wohnung direkt nebenan :
Ideal als Gästewohnung, Büro oder zusätzliche Erweiterung mit ca. 31 m² Wohnfläche.
Das Beste? Beide Wohnungen können miteinander verbunden werden , um noch mehr Wohnraum und Flexibilität zu schaffen. Perfekt für die Zukunftsplanung – ob als großzügige Einheit oder in ihrer jetzigen Aufteilung.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung:
***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 06.01.2025 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 07.01.2025 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***
Wissenswertes:
+ Penthousewohnung und Appartement im 4.OG
+ traumhafte Lage nahe dem Wasser, fußläufig zur Innenstadt, Bontekai und Südstrand
+ nach neuestem Standard erbaut
+ Fahrstuhl, ebenerdiger Eingangsbereich
+ Einbauküche im KP enthalten
+ Komplette Einrichtung im KP enthalten
+ ebenerdige Dusche, extra breite Türen (alters- und behindertengerecht)
+ Hauswirtschaftsraum in der großen Wohnung
+ Parkgaragenparkplatz (eigenes Grundbuch vorhanden) für die große Wohnung
+ Abstellraum für die kleine Wohnung auf dem Parkdeck
Käuferseitig provisionsfrei!
Kleine Wohnung / Appartement : Hausgeld: 130,00 € monatlich
Große Wohnung / Penthouse: Hausgeld: 210,00 € monatlich
Stellplatz: Hausgeld: 20,00 € monatlich

Lage:
Hafen-Feeling pur, City-Life und maritime Attraktionen – in Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Erlebnis.
Wilhelmshavens Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie fühlen sich wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel. Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile am Südstrand und rund um den Großen Hafen schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein. Das sind das Aquarium Wilhelmshaven, das Deutsche Marinemuseum, das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum und das Küstenmuseum Wilhelmshaven.
Den Südstrand und den Bontekai verbindet die 1907 erbaute und in den Jahren 2011/2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke – das Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven.
Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der Nordseepassage.
Am anderen Ende der Jadeallee liegt das Vier-Sterne-Superior „ATLANTIC Hotel Wilhelmshaven“.
Es mutet architektonisch von weitem wie ein Kreuzfahrtschiff an und stellt ein signifikantes Gegenüber für die Kaiser-Wilhelm-Brücke dar.
Die Nordseepassage ist das Einkaufszentrum der Stadt.
(Quelle Auszugsweise: wilhelmshaven.de)

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²a)(A)
Baujahr lt. Ausweis: 2020
Energieträger für Heizung und Warmwasser: allgemeiner Strommix
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A