Bochum, Nordrhein-Westfalen 44799, Deutschland

Stilvolles Wohnen im Souterrain – Ihr neues Zuhause in Wiemelhausen

Im beliebten und ruhigen Stadtteil Wiemelhausen erwartet Sie eine einzigartige Souterrain-Wohnung mit eigenem Eingang, die modernen Wohnkomfort mit besonderem Charme verbindet. Die Wohnung wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail aus einer ehemaligen Praxis zu einem stilvollen Zuhause umgebaut. Mit großzügigen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte und einzigartige Raumaufteilung.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, die auf der Suche nach etwas Besonderem und Modernem sind.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer und eine offene, stilvolle schwarz-weiße Küche mit einer modernen Kochinsel, die nicht nur zum Kochen und Genießen einlädt, sondern Ihnen von Anfang an den Komfort einer voll funktionsfähigen Küche bietet. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich schafft ein harmonisches und einladendes Ambiente, das sich hervorragend für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein eignet.
Das Schlafzimmer ist ein besonderes Highlight, da es direkt an ein modernes Tageslichtbad mit Dusche angrenzt. Dahinter liegt ein praktischer Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer oder Abstellraum nutzen lässt. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein weiteres Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt an der Wohnung anzumieten – ein großer Vorteil in dieser beliebten Lage.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch wird der Mieter in Kürze ausziehen.
Wenn Sie eine stilvolle, moderne Wohnung mit großzügigem Platzangebot und durchdachtem Design suchen und den Charme einer Souterrain-Wohnung schätzen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Souterrain-Wohnung im Jahr 2018 als Wohnraum ausgebaut
- 5 Zimmer
- ca. 103 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Duschbad
- innenliegendes Badezimmer mit großer Duschtasse
- Stellplatz könnte angemietet werden
- Die Heizungskosten sind bereits im Hausgeld enthalten

Lage:
Im begehrten Stadtteil Bochum-Wiemelhausen gibt es zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie die A 448 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist.
Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 110,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal