Hamburg, Hamburg 22147, Deutschland
Eigentums-/Genossenschaftswohnung zum/r Verkauf in Hamburg Hamburg 22147 Deutschland ist derzeit zum/r Verkauf; Hamburg Hamburg 22147 Deutschland ist für 419.140 $ gelistet. Wenn die Immobilie in Hamburg Hamburg 22147 Deutschland nicht ist, wonach Sie suchen, durchstöbern Sie Deutschland Immobilien , um andere Häuser zum/r Verkauf in Hamburg zu sehen.
MLS Nr.: C21_MANI_41149
419.140 $ USD
399.000 € EUR
- Typ
- Wohnung
- Haus-/Grundstücksgröße
- 83m²
Merkmale der Immobilie
Konstruktionsdetails
- Jahr der Konstruktion
- 2000
- Gebäudezustand
- gut
Fläche
- Immobiliengröße
- 83m²
- Heizungssystem
- Gasheizung
Beschreibung
Traumhafte DG Wohnung ohne Schrägen in toller Lage
Hier präsentiere ich Ihnen eine wunderschöne, moderne Dachgeschoßwohnung (ohne Schrägen) mit ca. 98m² Wohn-Nutzfläche. Auf dem ehemaligen Kasernengelände wurde im Jahr 2000 ein sehr anspruchsvolles Wohnquartier welches über alle Annehmlichkeiten verfügt, erschaffen.
Die schöne Wohnung befindet im 3 Stock (Dachgeschoss) einer ansprechenden und gepflegten Immobilie. Vom geräumigen und hellen Treppenhaus aus, gelangen Sie in die Wohnung. Dort finden Sie neben einen Flur, ein G-WC, einer Abstellmöglichkeit, ein helles Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie das helle Wannenbad mit Fenster vor.
Das Highlight hier ist aber das geräumige und tageslichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer integrierten Küche. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf die nach Süden ausgerichtet großen Terrasse zu gelangen. Genießen Sie hier den Feierabend nach einem stressigen Tag.
Abgerundet wird Immobilie noch durch einen Kellerraum, der für Saisonale Artikel wunderbar genutzt werden kann.
Einen festen PKW-Stellplatz gibt es nicht, es stehen aber immer reichlich freie Parkplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Das Nebengebäude verfügt über eine Tiefgarage, dort soll es wohl die Möglichkeit geben einen Parkplatz zu mieten (ohne Gewähr).
Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren an solvente Mieter vermietet.
Sie haben hier die Möglichkeit eine wirklich schöne und gepflegte Kapitalanlage in einem begehrten Stadtteil von Hamburg zu erwerben.
Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache dies traumhafte Immobilie!
Montags-Freitags telefonisch von 9-18 Uhr!
Erstkontakt bitte über das Portal!!!
Ausstattung:
Flur
G-WC
Wannenbad mit Fenster
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich
Großer Balkon (Süden)
Abstellraum
Kellerraum
Lage:
HH Wandsbeck ...Rahlstedt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie. z.B. das Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 1050€
Hausgeld: 409€/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 235
Rücklagenhöhe im monatlichen Hausgeld: 60,83€
Nichtumlagefähige Kosten: 113,17€
Rücklagenhöhe zum 01.01. 2023: 2780,65
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C
Standort
