Wohnen am Rhein, ist einfach fein! 108m²-3-Raum-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz zur Miete

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur einen Steinwurf vom idyllischen Rhein entfernt! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Es wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, u.a. Echtholzparkett, Fliesen etc., gelegt und auf der großzügigen Wohnfläche erleben Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom ca. 38m² großen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den gigantischen Balkon, der einen unschlagbaren Blick auf Rhein und Yachthafen gewährt sowie viel Platz für Selbstversorgung, Pflanzen und zum Chillen bietet. Die hochwertige Einbauküche, mit Elektrogeräten von Miele, lässt keine Wünsche offen und ist ideal für leidenschaftliche Hobbyköche. Diese Immobilie vereint hochwertiges Wohnen an einer der schönsten Lagen mit allen Vorteilen des urbanen Lebensstils.

Ausstattung:
- ca. 108 m² Wohnfläche
- Echtholzparkett
- Hochwertige Fliesen
- Einbauküche, inkl. Elektrogeräte von Miele
- Balkon mit Rhein-/Yachthafenblick (ca.17,3 m²)
- Fahrstuhl
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (150€ monatlich, exkl.)

Lage:
Diese exquisite Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Mainz, unmittelbar am Rhein gelegen. Mit ihrer Adresse "Am Winterhafen" bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf den Yachthafen. Nur etwa 150 Meter trennen Sie vom idyllischen Stadtpark mit dem wunderschönen Rosengarten, ideal für entspannende Spaziergänge. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Entfernung von ca. 550 Metern ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Familienfreundlichkeit steht hier im Vordergrund, Schule, Kindergarten und der Supermarkt können fußläufig oder entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Die zentrale Lage dieser Immobilie wird durch die Nähe zur Autobahn abgerundet und ermöglicht eine hervorragende Verbindung ins Umland. Die Anschrift "Am Winterhafen" kennzeichnet diese privilegierte und attraktive Wohngegend. Hier erleben Sie eine perfekte Kombination aus Natur, urbanem Leben und optimaler Infrastruktur.

Sonstige Angaben:
Zum Schutze der Privatsphäre werden nur im Exposé auch reale Aufnahmen abgebildet.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 60,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk | Energieeffizienzklasse: B