Püttlingen , Saarland 66346, Deutschland

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Panorama

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht – Barrierefrei und Komfortabel
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung präsentiert von Century21 Homes& Castles! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen modernen Stil und seine durchdachte Architektur. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen eine wunderschöne Aussicht bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu genießen.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume, die durch die großen, doppelt verglasten Fenster – ebenfalls aus dem Baujahr 2002 – optimal in Szene gesetzt werden. Diese Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz.
Der Innenbereich der Wohnung ist mit einer stilvollen Kombination aus hochwertigem Stäbchenparkett und eleganten Fliesen ausgestattet. Diese Bodenbeläge verleihen der Wohnung nicht nur eine edle Optik, sondern tragen auch zu einem behaglichen Wohnklima bei.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die durchgängige Barrierefreiheit des gesamten Hauses. Es wurde großer Wert darauf gelegt, dass alle Bereiche für Menschen mit besonderen Bedürfnissen zugänglich sind. Dies macht die Wohnung ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Für zusätzliche Sicherheit ist das Badezimmer mit einem Notfalltelefon ausgestattet, sodass im Bedarfsfall schnelle Hilfe gewährleistet ist.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität. Sie ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein Wohnraum, der auf die Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten ist. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer Wohnung, die durch ihre Ausstattung, Lage und Aussicht überzeugt. Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen!

Ausstattung:
- Baujahr : 2002
- Balkon. : Ja
- Garten. : Ja
- Heizung. : 2002
- Fenster. : Doppelt verglast, 2002
- Zimmer : 3
- Boden : Fliesen, Stäbchenparkett
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Parkplatz : Stellplatz und Garage

Lage:
**Lagebeschreibung: Wohnen in Püttlingen – Die Stadt im Grünen**
Püttlingen, oft auch als „Stadt im Grünen“ bezeichnet, bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Stadt liegt im Saarland und gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Mit rund 18.000 Einwohnern ist Püttlingen eine lebendige und zugleich ruhige Stadt, die ideal für Familien, Paare und Singles ist, die sowohl die Natur als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Püttlingen, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zu mehreren Wald- und Wandergebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte ausgezeichnet. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Auch andere Städte im Saarland sind bequem zu erreichen, wodurch Püttlingen besonders attraktiv für Berufspendler ist.
In Püttlingen selbst finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Zudem verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht.


Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas