Gewerbegrundstück im herzen von Wassenberg

Das Gewerbegrundstück im beliebten Gewerbegebiet Lehmkaul in Wassenberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Das Grundstück besteht aus vier zusammenhängenden Flurstücken und hat eine Gesamtgröße von 8.808,00 m². Es grenzt direkt an die Bundesstraße B221, was eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, was Sicherheit und Schutz vor unbefugtem Zugang bietet.
Der Boden des Grundstücks ist bereits verdichtet, was ideale Voraussetzungen für die sofortige Nutzung schafft. Darüber hinaus ist das Grundstück vollständig erschlossen, d.h., alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation sind vorhanden und betriebsbereit.
Dieses Grundstück liegt in einem etablierten und beliebten Gewerbegebiet, das eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen beheimatet. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Bundesstraße B221 und die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 sowie die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr machen das Gewerbegrundstück zu einem attraktiven Standort für Investoren und Unternehmen, die von einer strategisch günstigen Lage profitieren möchten.

Ausstattung:
- 306,00 m Zaunanlage mit 2,03 m Höhe
- 306,00 m Randsteine
- 4,60 m Breite und 2,00 m Hohe elektrische Toranlage
- 7.000,00 m² verdichteter Boden auf 0,40 m Tiefe
- Erschlossen: Strom - Gas - Wasser - Telekommunikation
- Bebauungsplan Nr. 39C GIB Wassenberg - Süd


Lage:
Das Gewerbegebiet Lehmkul in Wassenberg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Es liegt am südlichen Stadtrand von Wassenberg und bietet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B221 - L117 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A46 und A52 sowie zu den Ballungszentren Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und der Bahnhof in Heinsberg bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Die moderne Infrastruktur des Gewerbegebiets umfasst vollständig erschlossene Flächen mit Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten und eine breite Unternehmensvielfalt, von kleinen Handwerksbetrieben bis zu mittelständischen Produktions- und Dienstleistungsunternehmen.
Die Stadt Wassenberg unterstützt aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen mit attraktiven Förderprogrammen. Die hohe Lebensqualität in Wassenberg, mit guter sozialer Infrastruktur und landschaftlich reizvoller Umgebung, macht das Gewerbegebiet Lehmkul zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Sonstige Angaben:
Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit umfassender Beratung und Expertise zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Vorhaben erfolgreich realisiert werden kann.
- Wir bieten fundierte Beratung und professionelle Planungsleistungen, um Ihre Projekte optimal zu gestalten und effizient umzusetzen.
- Wir begleiten Sie durch alle notwendigen Genehmigungsverfahren und sorgen dafür, dass alle rechtlichen und behördlichen Anforderungen erfüllt werden.
- Unser Projektmanagement-Team sorgt für eine reibungslose Koordination aller Beteiligten und überwacht den Fortschritt Ihres Projekts, um Termintreue und Qualität zu gewährleisten.
Wir sind bestrebt, Ihnen eine professionelle und zuverlässige Unterstützung zu bieten, damit Ihr Projekt im Gewerbegebiet Lehmkaul in Wassenberg erfolgreich umgesetzt werden kann.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihnen bei Ihrem Vorhaben behilflich sein können.

Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.