Aguada, Montevideo 00001, Uruguay

Apartamento a estrenar de 2 dormitorios y 1 bano con patio en primer piso.
El espacio social de cocina, comedor y living está integrado y orientado al Sureste.

Este apartamento en específico se encuentra en el piso 1, UF 103.
Cuenta con un metraje total de 108.16 m², Propios 58.26 m² / Patio 28.43 m²

LOS APARTAMENTOS
* Todas las unidades cuentas con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología.
* Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.
* Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con excelentes vistas a la ciudad.
* Aberturas de aluminio.
* Pisos de porcelanato o similar en banos.
* Instalación para TV cable y Tel.
* No incluye placares ni vestidores.
* Pre-Instalación de termotanque eléctrico individual para agua caliente (no incluye provisión)
* Calefacción: Pre-Instalación de Aire Acondicionados Frio/Calor (no incluye provisión de equipos).
* Cocinas: mesadas de granito o similar, pileta de acero inoxidable, muebles bajo mesada (no incluye alacenas o muebles aéreos).
* Banos: Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad.

El EDIFICIO
Se ubica sobre una esquina, sobre Av. Libertador, con tres fachadas despejadas, despliega imponentes losas que sirven de bandeja para sus jardines.
Las fachadas verdes actúan como un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles.
Además reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno.

Se implanta en una zona con una fuerte dinámica comercial.

Posee una gran visualización, no solo por su implantación en esquina y sobre la Av. Libertador, sino que su arquitectura y volumetría lo convertirán en un nuevo hito en la arquitectura de nuestros tiempos.

*80 apartamentos desde el piso 1 al 11
*Planta baja comercial
*40 Garages en subsuelo y planta baja
*2 ascensores
*Amenities en roof top
*Sistema de seguridad

AMENITIES
*Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central.
*Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo
*Mirador
*Parrilleros
*SUM
*Bike Parking

CONSULTE POR OTRAS OPCIONES DE 1, 2, 3 DORMITORIOS
Las cocheras se comercializan aparte con precios desde U$S 22.889 - CONSULTE DISPONIBILIDAD

Listo para entregarse ABRIL 2023

ESQUEMA DE PAGO
20% Anticipo / Compromiso CV
30% Financiación en cuotas - Cantidad de cuotas: 2
50% A la posesión
4.5% Gastos de ocupación a la posesión

PROMOS: PROMO ESPECIAL 2023 - UNIDAD 2 DORM. + 1 COCHERA: 25% Anticipo / 75% A la posesión
PAGO 100% ANTICIPADO: DESCUENTO ESPECIAL 5%

El proyecto se encuentra amparado en la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) por lo que cuenta con:

Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 anos
Exoneración del IP por 10 anos
Exoneración del IVA en la compra

Comisión inmobiliaria 3% + IVA María Noel Benvenutto
099262375 (ref:5223)