Av Rivera 3400Pocitos NuevoMontevideoUruguay00001
![Pocitos Nuevo, Montevideo, Uruguay](https://assets.xomio.com/listings/images/rl-134266614__0__720.jpg)
Eigentums-/Genossenschaftswohnung zum/r Verkauf in Av Rivera 3400 Pocitos Nuevo Montevideo 00001 Uruguay mit 11 Schlafzimmer, 7 Badezimmer ist derzeit zum/r Verkauf; Av Rivera 3400 Pocitos Nuevo Montevideo 00001 Uruguay ist für 510.000 $ gelistet. Wenn die Immobilie in Av Rivera 3400 Pocitos Nuevo Montevideo 00001 Uruguay nicht ist, wonach Sie suchen, durchstöbern Sie Uruguay Immobilien , um andere Häuser zum/r Verkauf in Pocitos Nuevo zu sehen.
MLS Nr.: RSV-8152-8152
510.000 $ USD
- Typ
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 7
- Haus-/Grundstücksgröße
- 398m²
Merkmale der Immobilie
Konstruktionsdetails
- Jahr der Konstruktion
- 2000
Weitere Merkmale
- Merkmale der Immobilie
- Balkon
Fläche
- Immobiliengröße
- 398m²
- Grundstücksgröße
- 479m²
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 7
Beschreibung
LÍDER MUNDIAL en SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE:
#VENTA DE SEIS PROPIEDADES EN PADRÓN ÚNICO situado en POCITOS NUEVO: LOCAL COMERCIAL (alquilado), CASA DE 3 DORMITORIOS EN PA (para alquilar) y CUATRO APARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS (3 alquilados), así como existe potencial para agregar de 1 a 2 unidades en PA).
BIENVENIDOS INVERSORES Y EMPRENDEDORES, tenemos esta OPORTUNIDAD REAL que no querrán DEJAR DE CONOCER, a saber:
Ubicación Estratégica: Las propiedades se encuentran en una ubicación privilegiada, cercanas a servicios, transporte público y zona de alto crecimiento.
Renta Actual: Actualmente, las propiedades generan ingresos consistentes a través de arrendamientos estables y de fácil arrendamiento en el mercado. Esto proporciona una base financiera sólida para los inversores. RENTABILIDAD BRUTA PROYECTADA en USD 9% (con todas las propiedades alquiladas) con potencial de aumentar en base a mejoras edilicias y por ende mejoras de rentas.
Potencial de Reciclaje: Estas propiedades también ofrecen un gran potencial para un proyecto de reciclaje. Imagina transformar estos espacios en algo innovador y sostenible.
Documentación en Regla: Todos los documentos están en orden, lo que facilita el proceso de compra y garantiza la transparencia en la transacción.
Flexibilidad de Inversión: Ya sea que estés buscando ingresos pasivos a través de rentas o quieras embarcarte en un emocionante proyecto de reciclaje, estas propiedades ofrecen flexibilidad para adaptarse a tus objetivos de inversión.
Se trata de una edificación de padrón único con 6 unidades funcionales, conformado por un comercio al frente, una vivienda en planta alta y 4 apartamentos con ingreso por un pasillo lateral desde el frente al fondo del predio.
A continuación se detallan los mismos:
- Comercio al frente e independiente: bano, área de depósitos, 1 ambiente grande divido en dos partes, donde conviven peluquería de dama y hombre.
- Vivienda en planta alta: 3 dormitorios, bano completo, cocina definida, living comedor, patio interno y acceso a la azotea, así como terraza con vista a la Av. Rivera. Asimismo, posee un consultorio independiente (multipropósito) con bano privado.
- 4 aptos (3 alquilados en la actualidad y último por pasillo desocupado), constan todos de 2 dormitorios, bano completo, cocina y living comedor, así como los gastos comunes son bajos.
Áreas en metros cuadrados (relevamiento de Arq. Gabriel González):
- Terreno 479 M2
- Superficie Edificada 398 M2 constituidos de la siguiente manera:
- Vivienda de Planta Alta: 152 M2 (incluye escalera en PB)
- Comercio: 85 M2
- 4 apartamentos: 161 M2
**Otros datos de interés: 7,90 mts de frente, 16,5 mts altura de edificación y FOS: 80%**
La zona cuenta con amplios servicios, como ser: iluminación, redes de agua, energía eléctrica, telefonía/WI-FI, sanitaria, entre otros.
A su vez, la misma cuenta con un amplia gama de servicios entre los que se destacan: Escuelas, liceos, redes de cobranza, clubes deportivos/sociales, supermercados, restaurantes, cementerio, veterinaria, farmacia, planetario ,Mdeo Shopping, museo, entre otros
comercios de otros rubros. El barrio por su cercanía a la Av. Rivera (5 mts), así como Luis Alberto de Herrera (150mts), cuenta con muy buena conexión de buses hacia diferentes puntos de Montevideo. Asimismo, se encuentra a unos 800 mts del mar por Rambla
República del Perú.
EN SUMA: Rentabilidad bruta del negocio, flexibilidad, ubicación estratégica en crecimiento permanente, potencialidad del negocio, proyecto de reciclaje, padrón único, entre otros.
*Honorarios por Servicio Inmobiliario Profesional Humano: 3%+IVA (NO incluidos en el precio de publicación)*
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