GarcíaNuevo LeónMexiko66017
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MLS Nr.: 539136
169.717 $ USD
- Mindestverkaufsfläche
- 24.455m²
Merkmale der Immobilie
Fläche
- Immobiliengröße
- 24.455m²
- Grundstücksgröße
- 52.690m²
Beschreibung
Nave industrial AAA en Renta en Santa Catarina Nuevo León.
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
- Agua
- Energía
- Alcantarillado
- Voz y Datos
- Caseta de Vigilancia 24/7
- Control de Acceso
- El CAM (Common area maintenance) actualmente es de $ 0.031 USD/Sq.F.t/Mo Aprox, es sobre el total de los sq ft, mismos de renta
DESCRIPCION DE LA NAVE
- Terreno: 552,690 m² = 567,150 sf
- Área de Construcción (Área de Renta): 24,455 m² = 263,229 sf
- Altura Claro: 9,14 m = 30 ft
- Tamano de la Bahía: 50’ x - 81’- 4”
- 12 + 8 Muelles de Carga
- 2 Rampas
- 154 Lugares de Estacionamiento
- ESTRUCTURA DE CONSTRUCCIÓN:: MARCO RÍGIDO DE ACERO
- PAREDES: CONCRETO PREFABRICADO
- ESPESOR DEL PISO: 15 CM | 6“
- MATERIALES DEL TECHO
- TECHO CON JUNTA ALTURA
- SUBESTACIÓN (KVA’s): Según el proyecto del cliente
- Losas de piso: (Básica) Espesor: 0.15 m = Losa de Piso de 6” con concreto de resistencia 300 Kg/Cm2 con fibra de polipropileno en las áreas de fabricación,. *No incluye la planitud del piso para equipos sensibles. capacidad de carga del firme de 15 cm en producción es de 4.5 ton x m2 uniformemente distribuidos. 0.10 m = Losa de Piso de 4” con concreto de resistencia 200 Kg/Cm2 con fibra de polipropileno en el área de oficinas
- Sistema de ventilación en área de producción
- Protección contra incendios: Se incluye un sistema de manguera básico. Extintores Portátiles 6 kg, tipo ABC Químico Seco Polvo, no cotizado, nacional. 1 por cada 200 m2 (2,152 pies cuadrados).
*No incluye alarma, sistema de monitoreo y/o detectores de humo.
- Área de Oficinas Según el proyecto del cliente.
Status: Obra termina en 4Q de 2024 (Finales del 2024)
- El periodo mínimo de renta es de 5 anos, pueden ser 5, 7 y 10 anos.
- No se puede subdividir la nave
- Los contratos son en dólares x ft²x mes.
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, se determina en proceso de revisión de contrato.
VENTAJAS
- Aeropuerto a menos de 45 min.
- Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24 horas al día, 7 días a la semana: cercado y cerrado.
- Uso: Fabricación, montaje y
- Distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: La mejor disponible.
- Fuerza Laboral: Cercana
- Fácil Acceso.
DISTANCIA A
- Aeropuerto Internacional de Monterrey a 51 kilómetros = 31 millas
- Laredo, Texas a 236 kilómetros = 146 millas
- Monterrey Centro a 26 kilómetros = 16 millas
- Saltillo | Ramos Arizpe a 52 kilómetros = 32 millas
- McAllen TX | ciudad de Reynosa a 276 kilómetros = 171 millas
Ciudad de México a 892 kilómetros = 554 millas
SOLICITA LA COTIZACION SEGUN LAS NECESIDADES DE TU EMPRESA.
** Precio sujeto a cabio sin previo aviso
**El precio de renta de la nave es aproximado y esta basado en la construcción básica, sin embargo depende de los ft², el periodo de arrendamiento, las mejoras o TIs, la ubicación o municipio, etc. (ref:539136)
Standort
