Ille Sur Tet, Languedoc-Roussillon 66130, Frankreich
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MLS Nr.: 202_3752_525
746.136 $ USD
670.000 € EUR
- Mindestverkaufsfläche
- 462m²
Merkmale der Immobilie
Fläche
- Immobiliengröße
- 462m²
Beschreibung
Investissez dans un immeuble de rapport au cœur d'Ille-sur-Têt Fort rendement locatif garanti !
Situé en plein centre de la commune dynamique d'Ille-sur-Têt, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate et de long terme. Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités commerces, transports, écoles il offre un cadre de vie pratique pour les locataires et un excellent potentiel locatif pour les propriétaires.
Composition de l'immeuble
L'immeuble se compose de trois appartements spacieux, dont deux F3 et un F4 de 160 m², tous déjà loués. Cet état locatif stable garantit des revenus immédiats sans souci de vacance locative. Les appartements sont en excellent état, avec aucuns travaux à prévoir, offrant ainsi un confort optimal pour les occupants et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
En plus des logements, l'immeuble inclut un local commercial d'environ 80 m², parfaitement adapté pour des activités médicales ou paramédicales (cabinet médical, kinésithérapeute, dentiste, etc.). La demande pour ce type d'espace est forte, et son emplacement en centre-ville en fait un atout majeur pour les professionnels du secteur. Le local est également en excellent état, sans travaux à envisager, ce qui permet une exploitation immédiate.
Commodités supplémentaires
L'immeuble bénéficie également de deux garages privatifs, un atout précieux dans une zone centrale où le stationnement est souvent une difficulté. Ce détail contribue à la valorisation des biens locatifs et renforce l'attractivité de cette offre pour les locataires et les utilisateurs du local commercial.
Un investissement locatif de qualité
Avec un fort rendement locatif assuré par les loyers des trois appartements et du local commercial, cet immeuble est un investissement sécurisé et rentable. La situation centrale, à proximité des commodités (supermarché, pharmacie, transports publics), assure une demande locative constante. Vous n'aurez pas de souci de gestion ou d'entretien grâce à l'état impeccable des lieux, vous permettant de maximiser votre retour sur investissement dès l'acquisition.
Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille ou à investir dans un actif patrimonial solide, cet immeuble est une opportunité unique à ne pas manquer.
Standort
