"Les Étables Royales" - Reihenhaus am Rand vom Bornstedter Feld- vermietet-

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Reihenhaus im Town-House-Industriestil! Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich optimal auf 4 Räume, den Eingangsbereich, die offene Küche und 2 Bäder verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Die bodentiefen Fenster lassen diesen Bereich im Licht erstrahlen, so dass es auch in den sonnenarmen Zeiten nie dunkel wird. Die Obergeschosse erreichen Sie über eine Treppe im Industriechic. Im ersten OG befindet sich die Galerie - die vielfältig genutzt werden kann - sowie das Wannenbad und zwei kleine Abstellkammern. Die weiteren 3 Räume und das Duschbad liegen im zweiten OG mit einem tollen Weitblick. Den gemütlichen Garten - mit Süd/West Ausrichtung - erreicht man über den Wohn-/ Essbereich oder auch von außen. Er ist beherrschbar und somit verbleibt die kostbare Freizeit, um mit der Familie oder Freunden zu entspannen, zu feiern oder um einfach nur auf der Terrasse die Sonnenuntergänge zu genießen. In einen perfekten Tag startet man, mit einer Tasse Kaffee und dem Sonnenaufgang, auf der vorderen Terrasse.

Ausstattung:
- historische Wohnimmobilie
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Zimmer 4, alle mit Echtholzparkett
- Galerie (Büro, Fitnessbereich o.ä.)
- Wannenbad 1 hochwertig gefließt
- Duschbad 1 hochwertig gefließt
- offene Küche hochwertig gefließt, inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zentralheizung
- Isolierglasfenster 3-fach
- gepflegter Garten mit 2 Terrassen
- 2x Stellplatz PKW

Lage:
Diese Immobilie besticht durch Ihre zentrale Lage mit kurzen Distanzen. In nur ca. 250 m erreicht man den öffentlichen Personenverkehr (BUS & TRAM), in ca. 300 m Kita sowie Schule und Einkaufsmöglichkeiten liegen lediglich ca. 250 m entfernt. Parallel bieten die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, wie die Badestelle Heiligensee (ca. 1,3 km), der Jungfernsee (ca. 800 m) und der Remisenpark (ca. 500 m) viele Optionen zum Erholen und sind entspannt - auch mit dem Fahrrad - zu erreichen. Sofern das Auto doch zum Einsatz kommt, ist man schnell auf der Bundesstraße 2 (ca. 250 m) und bis zum Hauptbahnhof Potsdam sind es ca. 5,5 km.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: D