À vendre à RIOM, cette charmante maison d'environ 100 m² habitables est prête à accueillir votre famille. Elle propose un espace de vie confortable et lumineux, avec trois chambres situées à l'étage. La cuisine qui peut s'ouvrir sur le salon-séjour, vous offrira un espace de vie conviviale dépassant les 35m². Vous aurez l'opportunité d'avoir au niveau du rez-de-chaussée une pièce autonome donnant sur une cour intérieure, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Un garage pour deux voitures est aussi à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé.

La maison possède une chaufferie équipée d'un chauffage individuel fioul et d'une cave voutée en sous-sol.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des écoles, à proximité du centre-ville et entouré de nombreux commerces et parcs pour vos loisirs.
Pour vos déplacements, un arrêt de bus est accessible à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite !

DPE: F / Classe climat: F
Bien éligible à MA PRIME RENOV' AUDIT ENERGETIQUE EN COURS
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 020 € et 4 140 €.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr