Strmá

Brno, Brno-město, Tschechische Republik

Hledáte rodinný dům v klidné a prestižní části Brna, kde máte vše potřebné na dosah? Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 5+1 s nádherným výhledem na celé Brno, který se nachází v exkluzivní lokalitě Brno-Žabovřesky, na ulici Strmá.
Tento cihlový, řadový a patrový dům prošel pečlivou údržbou a nabízí skvělý prostor pro rodinné bydlení. Užitná plocha 115 m², k tomu lodžie 6 m², garáž 12 m², prádelna 9 m², dílna 7 m², sklep a krásná zahrada s terasou o rozloze 157 m² – ideální místo pro relaxaci i rodinné aktivity. Kolaudace domu proběhla v roce 1977.
Dispozice domu:
✔ Přízemí – vstupní chodba, garáž, prádelna, dílna a sklep.
✔ 1. nadzemní podlaží – obývací pokoj s dech beroucím výhledem na Brno, samostatná toaleta a kuchyň s přímým vstupem na zahradu.
✔ 2. nadzemní podlaží – čtyři neprůchozí pokoje, šatna a koupelna.
Dům disponuje plastovými trojskly z minulého roku, což zajišťuje skvělou tepelnou i zvukovou izolaci. Plochá střecha je zateplená, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel (stáří cca 5 let). Náklady na provoz domu jsou velmi příznivé – měsíčně cca 5 500 Kč (plyn 3 000 Kč, elektřina 2 000 Kč, voda 500 Kč).
Orientace domu je ideální – z přední strany, kde se nachází obývací pokoj, je orientace na východ, což zajišťuje příjemné ranní slunce a dostatek přirozeného světla během dopoledne. Z druhé strany domu, kde se nachází zahrada, je orientace na západ, což umožňuje vychutnat si odpolední slunce a příjemnou atmosféru při večerním posezení.
K domu náleží parkovací místo pro dvě auta před domem + garáž, což znamená celkem tři parkovací místa. K nastěhování ihned. PENB se aktuálně připravuje, proto zatím uvádíme třídu energetické náročnosti G.
Brno-Žabovřesky patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti díky kombinaci městského komfortu a klidné atmosféry. V pěší vzdálenosti se nachází:
Školy a školky – výborné vzdělávací možnosti pro děti všech věkových kategorií.
Příroda na dosah – Wilsonův les a další zelené plochy ideální pro procházky, sport i relax.
Obchodní centra a služby – blízko domu jsou obchody, restaurace, kavárny, lékaři i další občanská vybavenost.
Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD Vrázova s rychlým spojením do centra Brna.
Tento dům nabízí dokonalou kombinaci klidného rodinného bydlení v prestižní lokalitě s veškerým komfortem moderního života.
Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.