27 S/N Villa La Angostura, Neuquén 00001, Argentina
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MLS#: 99587-99587
$300,000 USD
- Minimum sellable space
- 4,004m²
Property features
Area
- Land/Lot size
- 4,004m²
Description
Venta Lote, Villa La Angostura.
Terreno de 4.004,18m2 con vista a la Cordillera De Los Andes y al Lago Nahuel Huapi. Con factibilidad para la construcción de 3 casas.
CARACTERÍSTICAS : Lote en Barrio Altos de Cumelen, ubicado en la ladera del Cerro Bayo con entorno de bosque y casas residenciales. El terreno cuenta con 4.004 m2, se puede desarrollar 3 viviendas de 266 m2 cada una. Acceso por ruta de acceso al Cerro Bayo, centro de Ski de Villa La Angostura.
La fracción es arbolada y con pendiente, lo que se puede aprovechar la vista al lago y a la cordillera en las 3 casas. El terreno tiene doble acceso, desde la parte superior y desde la parte inferior del terreno. Se encuentra en una zona desarrollada con varias casas. No se abonan expensas.
A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura, a 3 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo, y a 50 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. El acceso es muy práctico y a solo 20 metros de la ruta al Cerro Bayo.
Superficie Total: 4004,18m2.
Tipo subdivisión: PH.
Tipo Terreno: irregular.
Forma del terreno: Irregular.
Servicios:
Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur).
Luz: Si (Tiene 10kv Aprobados y el pilar colocado).
Agua Corriente: Si.
Los servicios se encuentran en el ingreso del lote. (El tendido de toda la red interna de servicios será a cargo del comprador).
Factibilidad constructiva:
FOS: 10%.
FOT: 15%.
Zonificación: Zf (1 volumen cada 2.000m2)
Cantidad de Volúmenes: 3.
Cantidad de UF: 3UF .
Altura Edificable: 9 m.
Uso Comercial: No. Residencial turístico SI
Planos Aprobados: Si. Casa de 180m2
(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.)
Entrega: Inmediata con escritura.
Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. (ref:99587)
Location
