Bar Sur Aube, Champagne-Ardenne, France 
Bar Sur Aube, Champagne-Ardenne, France
 Listed By CENTURY 21 Legout Immobilier 
 The Commercial Property for Sale located at Bar Sur Aube, Champagne-Ardenne, France is currently for sale.  Bar Sur Aube, Champagne-Ardenne, France is listed for $70,778.  If the property located at Bar Sur Aube, Champagne-Ardenne, France isn't what you're looking for, visit  https://global.century21uk.com  to see other  Commercial Properties for Sale in Bar Sur Aube  . 
 Date Updated : Dec 18, 2024
MLS#: 202_3295_5642
$70,778 USD
€68,000 EUR
  •  Minimum sellable space 
     336m² 
 The details 
 Property features 
 Area 
  •  Property size:  336m² 
 Description 
Immeuble idéalement situé au cœur de la ville de Bar sur Aube, disposant d'un local commercial et de 4 appartements.

Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial d'une superficie de 70 m² avec un espace atelier et 3 pièces sur l'arrière, le tout pour une superficie totale de 154 m².

Au premier niveau, vous trouverez deux  logements, l'un de 52 m² et l'autre de 33 m² disposant de parquets chêne et cheminée ancienne à finir de rénover.

Le second étage complète le bien avec deux logements supplémentaires d'une surface de 60 m² et de 37 m², à finir également de rénover.

Des travaux seront à prévoir au niveau de la toiture et afin de rafraichir/réaménager chacun des appartements ainsi que les accès.

Cet immeuble, après travaux, peut amener une rentabilité d'environ 22 800 € à l'année, voir un peu plus si ses logements sont meublés.
Les travaux d'aménagement seront défiscalisables d'où le double intérêt de cet immeuble à découvrir.
Valeur du bien après rénovation (marché actuel) : Entre 200 000 € et 230 000 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour renseignements après avoir consulter la vidéo.
 Location 
 Bar Sur Aube, Champagne-Ardenne, France 
 Courtesy of  CENTURY 21 Legout Immobilier 
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