Vila Nova De Gaia, Porto, Portugal

O terreno fica localizado no lugar da Corujeira, União de freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso em Vila Nova de Gaia.Esta é uma área da cidade com tipologia predominante de habitação unifamiliar.Esta bela cidade turística é também uma cidade cheia de empresas. É conhecida internacionalmente pelas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos e também pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas. É uma cidade com enorme potencial de desenvolvimento, logo um negócio para si com potencial taxa de rentabilidade.Partes do terreno tem vista de mar, ainda que à distância com belíssimos pôr de sol. A visão não é total devido ao espaço verde com frondosas árvores mais abaixo.A vista é desafogada. Tem poucas árvores sendo uma delas bastante larga, ótima para fazer uma excelente sombra num espaço relaxante.Está a 2 minutos do novo nó de acesoa à auto estrada A1 de Santo Ovídeo. O terreno e toda a zona envolvente tem ótimos acessos para o centro da cidade ou então para seguir outras direções para a auto estrada ou para as praias locais.A zona vai valorizar ainda mais com um novo eixo concelhioestruturAante, futura VL3 - Avenidaaté ao Mar.O terreno é regular, quase quadrado e plano.Encontra – se inserido numa zona residencial de moradias. Estas têm 2 andares com cave o que confere ao espaço uma sensação agradável e de amplitude.O imóvel é ladeado por um lado de espaço verde, de outro lado de habitações e duas estradas sem saída tendo numa delas paragens de autocarro.Todo o seu potencial está na possibilidade de construir um conjunto de vivendas unifamiliares luxuosas ou de moradias para habitação social.Está prevista a ligação às ruas existentes e a construção de uma nova via.Todas as moradias devem contemplar estacionamentos interiores e exteriores com com reserva para estacionamentos e percurso acessível nas proximidades das entradas dos edifícios. Poderão ter logradouros para uso recreativo dos ocuopantes e para garantir o afastamento das já construidas habitações.No levantamento topográfico a área do terreno tem 14,779,38 m2. As moradias podem ter cave e os 2 andares acima da cota de soleira.A orientação solar é nascente/poente.As novas vias e a criação/melhoramento dos espaços verdes permitirão uma valorização da arquitetura edificada.Bem próximo existem muitos serviços comerciais, supermercados, shoppings, escolas básica e secundária,, creche, espaços verdes, piscina, farmácia, bombas de gasolina, autocarros, etc.Esta dimensão de terreno poderá ser o espaço ideal para fazer o seu investimento, rentabiliza–lo e fazer muita gente feliz, concretizando sonhos.Aguardo por si. (ref:C0436-00738)