Área comercial en venta con espacio suficiente para un centro comercial, clínica, tienda por departamento, depósito o distribuidor mayorista.

El local comercial tiene frente sobre la avenida Oeste-Este, y en sus cercanías está a dos cuadras de la Estación Metro Capuchinos, a una cuadrabde la Avenida San Martin, a una cuadra de la Avenida Baralt y a tres cuadras del Mercado de Quinta Crespo con salida desde y hacia la autooista.

Dispone de varios niveles. Dos niveles principales (Planta baja y Planta mezzanina) y de cuatro niveles donde se ubican los estacionamientos y servicios auxiliares del local (Sótano 2, Sótano 1, Planta libre y Planta Techo)

1- DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS
A continuación describimos los espacios y servicios disponibles por nivel:

Planta Sótano Dos (S2):
En esta planta encontramos:
1- El cuarto para el sistema hidroneumático y estanque subterráneo de agua.
2- El cuarto denominado pozo para motores y controles de montacargas de uso exclusivo del Local Comercial.

Planta Sótano Uno (S1)
En esta planta encontramos:
1- Un local para acceso al Local Comercial de planta baja y que forma parte integral de este, con una superficie de 114,70 m2, conformado por acera de acceso, hall de circulación, rampa peatonal que sube a planta baja y foso para futuros ascensores.
2- Se dispone de 89 puestos de estacionamiento asignados en uso exclusivo al Local Comercial.
3- Cuarto de Basura del local Comercial
4- Los Sanitarios para el personal.

Planta Baja (PB)
En esta planta encontramos el Local Comercial, esta dispone de un área de 2.311.92 m2
Como espacios de servicio se dispone de:
- sanitarios para damas (4 lavamanos + 5 wc)
- sanitario caballeros (4 lavamanos + 3 wc + 2 urinarios)
- sanitario para impedidos (1 lavamanos + 1 wc)
- cuarto de aseo
- cuarto para disposición de basura
- zona de carga y descarga con acceso directo a la calle con capacidad de atender dos vehículos y con anden elevado para la operación.
- escalera de emergencia situada hacia el lindero sur-oeste.
- dos cuarto para UMAS del aire acondicionado, reubicables.
- cuarto para equipos de extracción aire, reubicable.

Planta Mezzanina (PM)
En esta planta encontramos la mezzanina del Local Comercial, la cual tiene su acceso a través de la rampa peatonal y el espacio previsto para futuros ascensores.
Dispone de un área de 2.698.31 m2.
Como espacios de servicio se dispone de:
- sanitarios para damas (3 lavamanos + 4 wc)
- sanitario caballeros (3 lavamanos + 2 wc + 2 urinarios)
- sanitario para impedidos (1 lavamanos + 1 wc)
- cuarto de aseo.
- escalera de emergencia situada hacia el lindero sur-oeste.
- dos cuartos para UMAS del aire acondicionado, reubicables.
- cuarto para equipos de extracción aire, reubicable.
- cuarto para equipos mecánicos, reubicable.
- Dispone de espacio vacío para elevar cargas directamente desde andén de carga ubicado la planta baja.

Planta Libre (PL)
En esta planta encontramos: un espacio con 218,54 m2 destechadas para equipos electromecánicos del local comercial.

Planta Techos (PT)
En esta planta encontramos: El Poste Mayor, para equipos de telecomunicaciones.

2- AREAS DEL LOCAL
P.S2 Cuarto Hidroneumático 18,98 m2
Pozo y sala maq asc 23,74 m2
P.S1 Zona acceso 114,70 m2
Cto. basura 17,71 m2
Estacionamiento 2.598,22 m2
P.Baja Local 2.311,92 m2
P.Mezz Local 2.698,31 m2
P.Libre Zona equipos 218,54 m2
P.Techo Antena de comunic 8,31 m2
TOTAL AREA LOCAL : 8.010,53 m2 (ref:32172)