Ciudad de la Paz 400

Colegiales, Capital Federal 00001, Argentina

Departamento en Venta - Colegiales, Ciudad de la Paz 400, 3° Piso
Precio: U$D 220.000
Ubicado en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Colegiales, este excelente departamento de 3 ambientes se presenta en muy buen estado y con una distribución óptima, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una ubicación estratégica. La propiedad está lista para mudarse y ofrece amplios ambientes con entrada de luz natural durante todo el día.
Superficie Total: 70 m² / Piso: 3°
Orientación Suroeste en el living y cocina, lo que asegura una brillante luminosidad durante toda la tarde y una vista al frente. Noreste en las habitaciones, con una orientación fresca y soleada en la manana. Amplio y luminoso living comedor con ventanales de piso a techo que no solo permiten el paso de luz natural, sino que también ofrecen una vista despejada, lo que crea una sensación de amplitud. El espacio es perfecto tanto para el descanso como para recibir visitas. Cocina moderna, independiente, con muebles bajo mesada, alacena de excelente calidad y barra. La mesada de granito y el diseno funcional permiten un espacio cómodo para cocinar y organizar todos los electrodomésticos. El área tiene buena ventilación, y espacio para lavarropas.
Dos habitaciones con amplios placares y gran luminosidad. El diseno de ambos dormitorios asegura privacidad y confort. El dormitorio principal cuenta con espacio suficiente para cama grande y escritorio, el segundo dormitorio puede ser utilizado para espacio de escritorio o utilizarlo como dormitorio para sus hijos.
Bano completo con modernos acabados, que incluye una banera, inodoro, bidet y lavamanos con espacio de almacenamiento. Toilette adicional, perfecto para visitas, con acceso desde el área común.
El departamento cuenta con doble balcón, uno en el living y otro en las habitaciones. Estos balcones son ideales para disfrutar del aire libre, tener plantas o simplemente relajarse mientras se disfruta de una excelente vista. También cuenta una cochera propia, lo cual es un gran beneficio en una zona con alta demanda de estacionamiento.
El departamento se encuentra en excelente estado, con detalles de calidad y un mantenimiento impecable. Todos los servicios esenciales están disponibles, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, internet de alta velocidad y TV por cable.
El edificio cuenta con cámaras de vigilancia, salón de usos múltiples (SUM) y servicio de limpieza.
Expensas: $145.000
Este departamento está estratégicamente ubicado en Colegiales, un barrio residencial de gran demanda, que combina tranquilidad con una excelente conectividad. A pocos metros de la estación de subte y varias líneas de colectivos, permite un acceso rápido al centro y otras zonas clave de la ciudad. Además, la propiedad se encuentra cerca de numerosos comercios, supermercados, restaurantes, bares, y parques, lo que garantiza una calidad de vida inmejorable.
¡Una oportunidad única para vivir en Colegiales!
Dimensiones:
- Hall de Ingreso: 2,30m x 1m
- Living: 6,50m x 3,30m
- Cocina: 4m x 1,40m
- Lavadero: 1,.40m x 1,10m
- Balcón: 2,60m x 1,40m
- Toilette: 1,40m x 1,40m
- Hall de distribución: 1m x 2,70m
- Bano principal: 2,90m x 1,40m
- Dormitorio Principal: 3,90m x 2,90m
- Dormitorio Secundario: 3,90m x 2,35
- Balcón: 4,30m x 1,25m
Transportes Cercanos
Colectivos:t39, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168, 194
Subtes (Metro):tOLLEROS (Línea D)
Datos útiles
Barrio:tColegiales
Comuna:tComuna 13
Área Hospitalaria:tHTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal:t13
Comisaría Vecinal:t13C
Distrito Escolar:tDistrito Escolar IX
Código Postal:t1426
Código Postal Argentino:tC1426AGG
Código de Planeamiento Urbano:tR2a II
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La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se realizan con la intervención de Lucas Emiliano Conte CUCICBA 8621. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. (ref:211503)