Moradia T5 Isolada com 2.260 m² de Terreno – Excelente Oportunidade de Desenvolvimento Imobiliário no Entroncamento

Apresentamos um imóvel de elevado potencial, ideal para investidores e promotores imobiliários. Localizado na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, uma das avenidas mais emblemáticas e valorizadas do Entroncamento, este ativo oferece condições excecionais para projetos de construção residencial, turística ou assistencial.

Dados Principais:
Área Total do Terreno: 2.260 m²

Área de Implantação: 282 m²

Área Bruta de Construção Existente: 416 m²

Índice de Construção Permitido: até 1.200 m²

Potencial de Desenvolvimento:
Condomínio Residencial: Ideal para construção de moradias ou edifícios multifamiliares.

Hotelaria ou Residência Sénior: A localização estratégica e a área do terreno tornam o imóvel viável para um hotel, unidade de turismo em espaço urbano ou residência assistida.

Reconversão Total ou Parcial: A moradia existente pode ser modernizada e integrada num projeto mais amplo.

Vantagens da Localização:
Centralidade e Acessos: A poucos minutos do centro da cidade, zonas desportivas e do Parque do Bonito.

Conectividade Ferroviária: 36 comboios diários, com acesso direto a Lisboa (1h) e Santarém (30 min).

Passe ferroviário acessível: Cerca de 49€/mês – excelente para atratividade de futuros residentes.

Perfil do Investimento:
Este ativo destaca-se pela sua dimensão rara em meio urbano, potencial construtivo acima da média, e localização com forte procura habitacional e institucional. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura maximizar rentabilidade através de um projeto sólido e escalável no coração do Entroncamento.