Hornocholupická Praha, Území Hlavního Města Prahy, Czech Republic
Listed By CENTURY 21 Premium
The Home for Sale located at Praha, Území Hlavního Města Prahy, Czech Republic is currently for sale. Praha, Území Hlavního Města Prahy, Czech Republic is listed for $992,959. This property has Number of assigned or reserved parking spaces, Assigned features. If the property located at Praha, Území Hlavního Města Prahy, Czech Republic isn't what you're looking for, visit https://global.century21uk.com to see other Homes for Sale in Praha .
Date Updated : Jan 26, 2025
MLS#: 927471
$992,959 USD
CZK23,990,000
- Home/Lot size300m²
Property features
Key features
- Number of assigned or reserved parking spaces
- Assigned
Construction details
- Year built: 1931
- Building condition: excellent
Other features
- Property features: Parking
- Heating system: boiler room Gas
- Assigned or Reserved Parking Space: 1
Area
- Property size: 300m²
Description
Hledáte nemovitost, která nabízí jak okamžitý výnos, tak prostor pro další zhodnocení? Tato vila o dispozici 8+kk o užitné ploše 330 m² v atraktivní lokalitě Modřany Hornocholupická je ideální volbou pro investory. Již zrekonstruovaných 230 m² je připraveno k okamžitému využití, zatímco dalších 100 m² v přízemí nabízí potenciál pro přestavbu.
Co tato nemovitost nabízí investorům?
Možnost využití pro přízemí: Část domu, která zatím neprošla rekonstrukcí, zahrnuje čtyři pokoje. Tato část je ideální k přebudování na jednu bytovou jednotku k pronájmu, nebo jako prostor pro kanceláře či krátkodobé ubytování (např. Airbnb). Nabízí samostatný vstup a přímý přístup na zahradu.
Hotová část připravená k okamžitému využití: V renovované části domu se nachází tři ložnice, dvě koupelny, plně vybavená kuchyně a útulný obývací pokoj. Tato část je ideální pro vlastní bydlení nebo okamžitý pronájem.
Atraktivní lokalita: Modřany jsou jedním z nejžádanějších míst v Praze, nabízející klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. To zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech na bydlení či prostorách pro ordinace, kanceláře a další.
Zhodnocení investice: Rekonstrukcí zbývajících 100 m² v přízemí můžete snadno zvýšit hodnotu nemovitosti a rozšířit možnosti jejího využití.
Technické a praktické výhody:
Vytápění plynovým kotlem: Úsporný a spolehlivý systém vytápění.
Dřevěné podlahy: Dodávají interiéru historický šarm a přitažlivost.
Garáž a venkovní prostory: Terasa, balkon a dostatek parkovacího místa na pozemku.
Okolí: Blízkost zelených ploch (Modřanská rokle, Točná), řeky Vltavy a sportovních zařízení, jako je Golf & Country Club Hodkovičky.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit historický půvab s moderním investičním potenciálem. Přijďte se podívat na vlastní oči a objevte možnosti, jak tuto vilu proměnit v úspěšný investiční projekt.