Hoya, Niedersachsen, Germany

** Erstbezug exklusiver Doppelhaushälfte ** l

Sie sind auf der Suche nach einer komfortablen Mietgelegenheit? Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte, die in Puncto Energie, Ausstattung und Flair kaum Wünsche offen lässt!
Kommen Sie in den Genuss des Erstbezugs!
Fertiggestellt in Kürze auf einem ca. 315 m² großen Grundstück, bietet Ihnen diese (linke) Haushälfte 4 Zimmer auf ca. 135 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie modernes Wohnen, aufgeteilt auf zwei Ebenen, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Rollläden, Carport mit Geräteraum eine teilüberdachte Terrasse, Gartenanteil und vieles mehr.
Bereits der erste Eindruck von außen verzaubert durch den besonderen Flair und einer hochwertiger Gartenanlage. Sehr ansehnlich gepflastert mit Rollrasen versehen und mit einer Buchenhecke umsäumt wird sich der Garten präsentieren.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den offenen und lichtdurchfluteten Grundriss in dessen Mittelpunkt sich das ca. 44 m² große Wohn-Esszimmer und die Küche befindet.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihre teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins grüne Umland.
Die Doppelhaushälfte wird selbstverständlich inklusive Einbauküche und Badmöbeln übergeben.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Dusch-WC, der Haustechnikraum, HWR mit Nebeneingangstür zum Carport sowie eine Garderobennische.
Das gesamte Erdgeschoss wird mit zeitlosen und pflegeleichten Fliesen im Format 60 x 120 cm ausgelegt.
Das Dachgeschoss hält für den neuen Mieter noch 3 weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer bereit. Auch komfortable Badmöbel sind bereits installiert und Bestandteil dieses Mietangebotes. Kommen Sie hier zudem in den Genuss einer Badewanne und einer separaten, bodengleichen Dusche. Besonders hervorheben möchten wir ebenfalls das hochwertige Echtholzparkett, welches sich über alle Wohnräume im Dachgeschoss erstreckt.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den gedämmten Dachboden und können diesen vollumfänglich als Stauraum verwenden.
Wir hoffen dieses attraktive Mietangebot spricht Sie an und freuen uns auf Ihre Anfrage damit wir Ihnen unser Exposé und eine virtuelle Besichtigung zusenden können.
Achtung, wir haben das Haus, die einzelnen Räume digital visualisiert, um Ihnen eine Idee davon zu zeigen, wie Ihr zu Hause aussehen kann, da die Immobilie erst zu Ende Februar fertig gestellt wird und sich aktuell noch in der Endphase befindet.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren Immobilienangeboten finden Sie auch auf tigges.century21.de

Ausstattung:
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 135 m² aufgeteilt in:
Erdgeschoss
Wohnen / Essen 44,30 m²
Abstellraum 3,57 m²
Diele 10,59 m²
Dusch WC 3,26 m²
Haustechnik 2,88 m²
HWR 8,35 m²
überdachter Eingang 7,06 m²
überdachte Terrasse 8,08 m²
Carport
Abstellr Carport 7,04 m²
Dachgeschoss
Schlafen 14,97 m²
Büro 12,14 m²
Badezimmer 13,35 m²
Kind 18,09 m²
Flur 4,47 m²
Spitzboden
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ Erstbezug ab 15.3.2025
++ Architektenhaus
++ Wärmepumpe
++ Fußbodenheizung
++ Einbauküche
++ HWR mit Nebeneingang
++ Dusch WC im EG
++ Garderobennische
++ Rollläden
++ Überdachter Eingang
++ Überdachte Terrasse
++ 3 Zimmer im DG
++ Sitzfensterbank im Kinderzimmer
++ Dusch- Wannenbad im DG
++ DG mit Eiche Echtholzparkett
++ Badezimmermöbel
++ Spitzboden
++ Neubaugebiet
++ angelegter Garten
++ eingezäunter Garten
++ Mülltonnenstellplatz
++ natürliche Beschattung durch Baumbestand
++ Ausblick ins Grüne
++ Carport mit Geräteraum

Lage:
Herzlich willkommen in der Grafschaft Hoya! Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet am westlichen Stadtrand. Das schöne daran, sowohl die Natur als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
An der Weser gelegen bietet die Stadt Hoya ca. 17.000 Menschen ein Zuhause. Der Sage nach war es ein friesischer Graf der hier um 1202 als erster siedelte. Heutige Zeitzeugen sind das schöne Schloss Hoya sowie die St. Martini Kirche zu Hoya.
Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen. Ein echter Pluspunkt und toller Freizeitwert sind neben der Weser, dem Weser-Radweg auch der Filmhof-Hoya, ein Kino welches auch aus umliegenden Ortschaften sehr gut frequentiert ist.
Einkaufsmöglichkeiten nahezu aller bekannten Supermarktketten finden Sie in der Stadt genauso wie ein vielseitiges Angebot von regionalen Produkten wie Hofläden, Käsereien, Cafés und vielzähligen Restaurants.
Politisch ist Hoya in Niedersachsen angesiedelt und gehört hier zum Landkreis Nienburg (Weser).
Zur pulsierenden Hansestadt Bremen gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 45 Minuten.
Zusammenfassend möchten wir Hoya als idealen Wohnort für Menschen aller Alterklassen mit gehobenem Anspruch an Ihr Umfeld anpreisen.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen! Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://century21.de/page-legal