LichtenfelsBayernGermany96215
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MLS#: C21_MCRE_37115
$1,472 USD
€1,360 EUR
Property features
Construction details
- Building condition
- good
Area
- Heating system
- Oil
Description
Lichtdurchflutete Büro-/ Praxisfläche mit viel Platz und Blick auf das Obermaintal
Diese Gewerbefläche befindet sich, ideal gelegen, auf einem größeren Gewerbegrundstück direkt an der Autobahnauffahrt A73 in Lichtenfels mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf den „Gottesgarten am Obermain“. Die Büro-/ Praxisfläche umfasst ca. 387 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss (Hochparterre) ist ca. 260 m² groß und verteilt sich auf 6 Zimmer und eine Teeküche. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und offerieren einen wunderschönen Blick auf das Maintal, Vierzehnheiligen und den Staffelberg. Im ca. 127 m² großen Untergeschoss befinden sich nochmal 3 moderne und helle Räume, eine großzügige Küche und die Toiletten. Optional kann zu den Büroräumen auch noch eine Warm- und eine Kalthalle mit Rolltoren und Laderampen (ca. 1.440 m²) angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial der Gewerbefläche im Zuge einer Besichtigung.
Ausstattung:
-tBüro/Praxis EG (Hochparterre) ca. 260 m²
-tBüro/Praxis UG ca. 127 m²
-tgeteertes und umzäuntes Freigelände, mit LKW befahrbar
-tOptional: ca. 1.440 m² Hallen/ Produktion/ Lager mit Rolltoren und Laderampen zu vermieten
-tKaution: 3 Monatsmieten
-tNebenkosten: Heizung und Strom werden vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in der oberfränkischen Kreisstadt Lichtenfels, direkt an der Autobahnauffahrt A73 und ist wunderschön gelegen im „Gottesgarten am Obermain“ mit Blick auf Vierzehnheiligen, Staffelberg und Kloster Banz. Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Lichtenfels bietet nicht nur alles, was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der perfekte Ort für Ihr Gewerbe.
Mietprovision:
3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl
Location
