Porto, Porto, Portugal
Listed By CENTURY 21 Realty Art M&J
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Date Updated : Mar 24, 2025
MLS#: C0364-03988
$622,809 USD
€580,000 EUR
- Minimum sellable space300m²
Property features
Area
- Property size: 301m²
- Land/Lot size: 300m²
Description
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, na Rua Costa Cabral, próximo à Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto.
Este lote de terreno, com 301 m², possui projeto aprovado para um edifício de habitação coletiva com um total de 9 frações, garantindo um elevado potencial de valorização.
Características do Projeto:
Área de construção aprovada: 824,3 m²
Ampliação prevista: 541,02 m²
Área de implantação autorizada: 204,26 m²
Número de pisos: 5 pisos acima da cota soleira + 1 piso abaixo da cota soleira
Cércea: 11,42m
Inserido na Unidade Territorial OT – Área Central, o projeto respeita a edificabilidade abstrata de 208,40 m², conforme o Artigo 134 do Regulamento do PDM do Porto.
O projeto foi aprovado ao abrigo da Lei do Simplex, o que significa que o projeto de arquitetura foi aprovado sem necessidade de submeter, de imediato, os projetos de especialidades (como estruturas, águas e eletricidade). Essa simplificação permite que o investidor organize essas etapas posteriormente, sem uma data fixa, tornando o processo mais flexível. Isso reduz o tempo de espera para iniciar a obra e garante um avanço mais ágil na construção.
Localização privilegiada, com acesso facilitado a serviços, transportes e infraestrutura urbana consolidada. Excelente opção para promotores e investidores que procuram um projeto pronto para avançar no dinâmico mercado imobiliário do Porto.
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Location
