Apresentamos este edifício de propriedade horizontal com localização privilegiada, situado a apenas 50 metros do Santuário de Fátima, numa zona de elevado potencial turístico e comercial. Além disso, o imóvel conta com uma possibilidade de obtenção de permissão para a construção de um novo edifício de até 6 pisos, o que aumenta consideravelmente o seu potencial de valorização e exploração. Este fator torna o imóvel uma excelente opção para quem busca maximizar o investimento, seja para ampliar as atividades existentes ou para desenvolver um novo projeto de grande impacto.Características do Imóvel:•Área Total do Lote: 1.095 m²•Área Coberta: 245 m²•Área Descoberta: 634 m²Cave:•6 quartos suíte, ideais para alojamento ou uso multifuncional;•1 cozinha totalmente equipada;•3 arrecadações;•1 casa das máquinas;•1 sala.Rés do Chão:•1 loja de artigos religiosos, perfeita para comércio direcionado aos visitantes do Santuário;•1 loja que funcionou como livraria, com grande potencial para várias tipologias de negócio;•1 despensa;•5 quartos e 1 casa de banho.1º Andar:•7 quartos suíte, de grande dimensão e com excelentes condições para habitação ou para transformação em alojamento local;•1 quarto adicional;•1 casa de banho;•1 sala ampla, com luz natural.O edifício encontra-se em ótimo estado de conservação e está disponível para visitas, pronto para satisfazer as suas necessidades, seja para habitação, investimento ou para diversos serviços.Zona Envolvente:A localização deste imóvel é excecional. Fátima é um dos principais destinos religiosos do mundo, atraindo milhões de visitantes todos os anos, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.A proximidade com a IC9 e a A1 garante uma excelente acessibilidade rodoviária. A IC9, que liga Fátima a diversas regiões do país, permite um acesso rápido a Leiria, Ourém e outras cidades, enquanto a A1 autoestrada está a poucos minutos de distância, proporcionando uma ligação direta a Lisboa e ao restante país. Esta excelente rede de acessos facilita o transporte de visitantes e turistas, contribuindo para a atratividade do imóvel para várias atividades comerciais.Na zona envolvente, encontrará todos os serviços essenciais para o seu dia a dia, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas e centros de saúde. Além disso, a área é bem servida de transportes públicos, com várias opções de autocarros e táxis, garantindo facilidade de deslocação para residentes e turistas.Por que comprar ou vender com a CENTURY 21?Na CENTURY 21, sabemos que a sua casa ou investimento é muito mais do que apenas um imóvel. É por isso que oferecemos um serviço completo e especializado, sem que tenha de se preocupar com processos burocráticos ou incertezas.Através da nossa equipa altamente especializada, disponibilizamos gratuitamente:Estudo de Mercado Personalizado para o seu imóvel;Plano de Marketing Avançado, com a máxima exposição para alcançar potenciais compradores e investidores;Gestores Processuais para o acompanhar em todas as etapas do processo burocrático de venda ou compra;Especialistas em Crédito Habitação, que vão apresentar as melhores soluções de financiamento, de acordo com as suas necessidades;Departamento de Marketing e Comunicação, com profissionais experientes que garantem a promoção do seu imóvel através de ferramentas tecnológicas avançadas, incluindo fotógrafos profissionais e especialistas em redes sociais e design;Suporte Administrativo Especializado, que o apoiará em todas as fases da transação, garantindo um processo eficiente e sem contratempos.Com a CENTURY 21, pode contar com uma experiência única e sem complicações. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou lar na zona mais emblemática de Fátima! (ref:C0355-01401)