AglasterhausenBaden-WürttembergAlemania74858
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Nº de MLS: C21_KMAD_39129
USD745,388
EUR689,500
- Tipo
- Unifamiliar
- Área de la casa/del terreno
- 166m²
Características de la propiedad
Detalles de la construcción
- Año de construcción
- 2024
Área
- Área de la propiedad
- 166m²
- Área del terreno/predio
- 567m²
Descripción
Ein Traum zur Vollendung
Hochwertiger Fertighaus Weiss Wohntraum in bester Feldrandlage!
Im modernen Neubaugebiet, befindet sich dieses einzigartige Fertighaus der renommierten Firma Weiss. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und seine Effizienz. Das technikfertige Haus ist bereits errichtet und wartet nur noch auf seine Vollendung durch Sie als neuen Eigentümer. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und auch der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Verbringen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse, während Sie die Ruhe und Natur genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- Fertighaus Weiss
- Q2 Gespachtelt
- Technikfertig (Abnahme erfolgt zeitnah)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Lüftungsanlage
- Holztreppe
- Zisterne
- Baugenehmigung für Garage
Lage:
Das idyllisch gelegene Aglasterhausen in Baden-Württemberg bietet die perfekte Kulisse für ein gemütliches Zuhause. Die kleine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Hier lässt es sich inmitten von sanften Hügeln und Wäldern wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadt Sinsheim, die mit ihrem breiten kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Auch der Anschluss an die Autobahn ist hier ideal, wodurch auch größere Städte wie Heidelberg oder Mannheim schnell erreichbar sind. Die abwechslungsreiche Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandertouren in den umliegenden Weinbergen oder ein Besuch im nahegelegenen Erlebnispark Tripsdrill. Kurz gesagt: Die Lage dieses Hauses in Aglasterhausen ist perfekt für alle, die das Landleben genießen wollen, aber gleichzeitig die Nähe zu einer größeren Stadt schätzen.
Sonstige Angaben:
Richtwert Luftwechselrate nach GEG 2020 mal 50 bei Häusern mit Lüftungsanlage: 1,5. 1/h Wert meistens zwischen 0,8 und 1,0.
Test soll laut GEG im fertigen Zustand durchgeführt werden.
Danach kann ein Energieausweis erstellt werden.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A
Ubicación
