Argentina00001
Comercial en Venta ubicado en 00001 Argentina es actualmente en Venta, 00001 Argentina está disponible por USD1,450,000. Si el inmueble ubicado en 00001 Argentina no es lo que está buscando, busque Argentina inmuebles para ver más Comercial en Venta en Argentina .
ID MLS : 100250-100250
USD1,450,000
- Mínimo espacio privativo
- 2,400m²
Características de la propiedad
Área
- Área de la propiedad
- 2,400m²
- Área del terreno/predio
- 4,318m²
Descripción
Venta de Nave Industrial en Parque Industrial Canuelas, Canuelas.
1) Locación:
Parque Industrial de Canuelas (Ruta 6 Km.96.7 Pcia. de Bs.As.)
Dentro de Etapa2. (Ver detalle en foto)
Empresas dentro del Parque:
https://www.parquecanuelas.com.ar/empresas.html
2) Características Constructivas:
Nave Industrial de 2.400 m2. construida sobre predio de 4.318 m2. (41m frente x 105m fondo).
Piso: Realizado en hormigón H30, disenado para soportar alto tránsito y cargas pesadas, garantizando durabilidad y resistencia.
Paredes y Techo: Construidos con chapa de zinc, aislados interiormente con poliuretano, ofreciendo una alta resistencia mecánica y un excelente nivel de aislamiento térmico.
Altura de techo: cumbrera: 10 metros, laterales 9 metros.
Cada panel lateral cuenta con chapas traslúcidas que permiten el ingreso de luz natural, convirtiendo la nave en un espacio de bajo consumo energético para iluminación.
Oficinas: Incluye un área destinada para oficinas, ideal para la gestión administrativa y operativa de la empresa.
Conexión eléctrica por interior de columnas para la parte de oficinas.
Accesos:
Ingresos Peatonales: Dos ingresos peatonales, uno al área de oficinas y el otro a la nave, cada uno con su puerta independiente.
Ingreso a Nave para camiones: Dos portones enrollables (de 4,75 x 5mt. cada uno) de alta calidad, facilitando el acceso y la operatividad dentro de la nave, uno de los mismos cuenta con dock de carga interno, bajo nivel del piso.
Estacionamiento interno en la parte delantera del galpón.
Tiene sistema de iluminación instalada (solo de cortesía).
Factibilidad aprobada de gas. Por 100 mil mts cúbicos por mes.
3) Documentación:
Apto ESCRITURA.
Posee boleto y, plano aprobado.
https://conexionparques.com.ar/canuelas-y-su-parque-industrial-muestran-un-modelo-atractivo-para-la-radicacion/
Parque Industrial Canuelas:
El Parque Industrial Canuelas cuenta con 200 hectáreas desarrolladas en dos etapas, encontrándose la primera -de 100 hectáreas- totalmente finalizada, con escrituración inmediata.
Las parcelas tienen superficies que se inician en el orden de los 2.500 m2., hasta superar los 10.000 m2. y muchas opciones intermedias.
En la parcela está previsto un FOS de 0.6 y un FOT de 1.2
Además, cuenta con una red de transporte público eficiente y una comunidad empresarial activa, lo que facilita la conectividad entre zonas industriales2.
Es una opción ideal para empresas que buscan un entorno favorable y bien conectado.
(ref:100250)
Ubicación
