La Plata, GBA Sur 00001, Argentina

Venta de Galpón, oficinas y loft , La Plata
Galpón con Excelente Ubicación Comercial en La Plata
Oportunidad única de inversión en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad de La Plata. Se ofrece en venta un galpón construido sobre un lote de 10 x 50 metros, con un anexo adicional de 10 x 15 metros, ubicado sobre una de las avenidas comerciales más importantes de la ciudad, lo que garantiza alta visibilidad y acceso directo desde cualquier punto de La Plata y sus alrededores.
Este galpón cuenta con una superficie total de 300 m² construidos, y una antiguedad de 10 anos, con una reciente refacción integral. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales y está perfectamente equipada para el ingreso de vehículos de gran porte, gracias a sus amplias avenidas y portón de acceso para camiones.
Características destacadas del galpón:
Techo de chapa aluminizada N°25, que no condensa ni transpira, manteniendo un ambiente interior fresco y adecuado para almacenar productos sensibles, como alimentos o materiales que requieran condiciones especiales.
Estructura robusta con vigas de hierro reticuladas, asegurando solidez y durabilidad.
Altura máxima del tinglado de 4.5 metros, lo que brinda una gran capacidad de almacenamiento y maniobra.
Desagues pluviales con sistema colgado, que permite reparaciones rápidas y eficientes sin necesidad de intervención en las paredes.
Piso de hormigón H30, ideal para el tránsito de camiones pesados.
Instalaciones eléctricas nuevas, incluyendo 8 tableros secundarios independientes, lo que permite un control eficiente de la energía para diferentes áreas de la propiedad.
Además, la propiedad cuenta con un salón de ventas y exposiciones de 5 x 20 metros, que ofrece un amplio espacio para mostrar productos o habilitar áreas comerciales. También dispone de un módulo de oficina nuevo, con bano y vestuarios (por actualizar).
En la planta alta, se encuentra un espacioso loft de 5 x 20 metros, con un bano completo, antebano y un dormitorio en tercer nivel con doble altura, que puede utilizarse como vivienda o transformarse fácilmente en oficinas funcionales debido a la amplitud del espacio y la ausencia de columnas o paredes divisorias.
La ubicación es otro de los grandes atractivos de este galpón, con un flujo vehicular de aproximadamente 10,000 autos diarios en la zona, lo que proporciona una gran afluencia de potenciales clientes para cualquier tipo de comercio. Además, su cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y la facilidad de acceso a la circunvalación aseguran que la propiedad se encuentre en un punto clave para su funcionamiento.
Sin duda, una oportunidad de inversión que combina funcionalidad, accesibilidad y potencial comercial en una ubicación privilegiada de La Plata. ¡Ideal para empresas, comercios, o desarrollos que busquen crecer y aprovechar todo el potencial de este inmueble! (ref:115646)