Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern, Alemania 
Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern, Alemania
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          CENTURY 21 Crettaz Immobilien
        
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          Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern, Alemania
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          Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern, Alemania
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          en Renta en
          Lichtenfels - Oberwallenstadt
          
        
Fecha de Actualización: 22 dic 2024
Nº de MLS: C21_MCRE_40006
USD1,624
EUR1,560
Los detalles
Características de la propiedad
Otras características
  • Sistema de calefacción:  Fuel-oil 
Descripción
Repräsentative Ausstellungsfläche/ Lager/ Praxis/ Büro mit exklusiver Lounge 

Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines großen Gebäudekomplexes in Oberwallenstadt, nur wenige Minuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Die Gewerbefläche besteht aus einer großen ca. 420 m² großen Ausstellungsfläche inkl. Büro und zwei WCs und einer ca. 100 m² großen Lounge inkl. Küche, einem langen Bartresen und einem Rolltor. Die Räumlichkeiten sind großzügig, offen und modern gestaltet und bieten großes Potenzial. Optional könnten noch zwei weitere Büroräume in dieser Etage angemietet werden. Beim Haupteingang des Gebäudes im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Empfangsbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht. Ausreichend Stellplätze befinden sich gleich gegenüber vom Gebäude. Abgerundet wird die Gewebefläche von einer Laderampe, die genutzt werden kann, falls benötigt.

Ausstattung: 
- 520 m² (420 m² Ausstellungsfläche, 100 m² Lounge) - Separates Büro (Zwei weitere Büroräume optional)
- Zwei WCs mit Vorraum
- Küche
- Loungebereich mit Rolltor und Bartresen
- Gemeinschaftlicher Empfangsbereich im EG 
- Laderampe
- Stellplätze gegenüber
- Heizung und Strom in Nebenkosten enthalten 

Lage: 
Oberwallenstadt ist ein Stadtteil der oberfränkischen Kreisstadt Lichtenfels und grenzt direkt an die Kernstadt. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt, die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Lichtenfels ist durch die Anbindung der Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303, B173 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind so in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. Lichtenfels bietet zudem alles was man zum täglichen Leben braucht. Neben Supermärkten, Bäcker, Metzger, Gaststätten und Restaurants, gibt es auch zur medizinischen Versorgung einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Mietprovision: 
3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 62,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: B
Ubicación
 Lichtenfels - Oberwallenstadt, Bayern, Alemania 
Cortesía de
          
          
          Frau Michelle Crettaz
          
          
          CENTURY 21 Crettaz Immobilien
          
          
        
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