Schüttorf, Niedersachsen 48465, Alemania

Moderne Maisonettewohnung mit Garage + Stellplatz!

Diese moderne Maisonettewohnung in Schüttorf bietet auf ca. 108 m² ein stilvolles und komfortables Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, das 1993 erbaut wurde.
Im Inneren erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die mit einem modernen Parkettboden in Holzoptik ausgestattet sind.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche strahlt durch die neuwertigen Fenster, die zusätzlich mit Rollläden versehen sind, viel Helligkeit und Wärme aus. Die Wohnung bietet zudem eine einladende Loggia mit Holzdielen, die sich perfekt zum Entspannen eignet.
Das Objekt wurde stetig renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Neben einem Glasfaseranschluss ist ein Balkonkraftwerk (600 Watt) für nachhaltige Energieversorgung vorhanden. Die Fenster wurden ebenfalls alle getauscht (2018 und 2021). Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Garage mit automatischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Im dazugehörigen Kellerraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Jede der drei Wohneinheiten im Haus verfügt über eine eigene Heizung und separate Zähler, was Unabhängigkeit und Komfort verspricht.
Aufteilung Obergeschoss
- geräumiger, heller Flur (Vinylboden 2020) mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Nebenan befindet sich der Lebensmittelpunkt: Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (2019 erneuert und im Preis enthalten) bietet Ihnen ca. 35 m² Fläche und ist mit einem Parkettboden in Holzoptik ausgestattet. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und trotz seiner Größe sehr gemütlich. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, welche mit einem neuen Holzboden versehen ist. Über die weiße schwenkbare Holzraumspartreppe gelangt man auf die Galerie.
- Großes Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Gästezimmer (mit kleinem Abstellraum)
- modernisiertes helles Badezimmer mit grauem Vinylboden, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Einbauschränken, Handtuchheizung, Rücklauferwärmung und zwei Fenstern
Aufteilung Dachgeschoss
- helle Galerie mit Eckfenster, ideal als drittes Zimmer oder als Büro nutzbar. Über eine separate Tür gelangt man zu dem allgemeinen Heizungsraum und in einen weiteren allgemeinen Abstellraum.
Keller:
- separater Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
- Im Allgemeinkeller sind die Zähler für Gas, Wasser und Strom untergebracht
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen mit Ruhe und Nachhaltigkeit – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Gasheizung Junkers 2009
- Rücklauferwärmung im Badezimmer
- Waschbecken inkl. Unterschränke, WC und Dusche mit Glasabtrennung erneuert in 2018
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung 2021, Dachfenster 2018
- manuelle Jalousien teilweise aus 2021
- neue Sicherungen 2018
- Loggia mit Echtholzboden 2023
- Einbauküche (Kühlschrank 2018, Arbeitsplatte, Schränke und Spüle 2019, Spülmaschine 2024)
- Parkettboden in Holzoptik im Wohn-/Essbereich und in den Schlafräumen
- grauer moderner Vinylboden in der Küche, Flur und im Badezimmer
- Satellitenschüssel mit vier Anschlüssen
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss
- weiße Innentüren
- Einzelgarage mit automatischem Tor
- Stellplatz
- separater Kellerraum

Lage:
Die ruhige Lage in einer 30er-Zone garantiert ein entspanntes Wohnumfeld.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 120,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal