Anwälte, Ingenieure oder Selbständige aufgepasst!!!

Diese Immobilie wird Ihre beruflichen Ziele und Wünsche Wirklichkeit werden lassen. Mit der großzügigen Gesamtfläche von ca. 253 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen.
Die Bürofläche umfasst 11 geräumige Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen und vielseitig für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Ob einzelne Arbeitsräume, Konferenzräume oder Aufenthaltsräume – hier finden Sie genau das Richtige. In dieser Immobilie gibt es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen, egal ob Sie eine Arztpraxis, Büroräume oder eine Kanzlei einrichten möchten.
Eine praktische Kochnische bietet die Gelegenheit, Ihre Pausen direkt vor Ort zu genießen, ohne das Büro verlassen zu müssen. Die vorhandenen Herren- und Damen-WCs sorgen für den nötigen Komfort und die Privatsphäre Ihrer Mitarbeiter und Besucher. Drei eigene Stellplätze runden die vielfältigen Optionen perfekt ab.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Träume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.

Lage:
Die Lage dieser Gewerbeimmobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da die Autobahn nur fünf Autominuten entfernt liegt. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in direkter Nähe, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ergste, der zu Schwerte gehört und für seine ruhige und angenehme Umgebung bekannt ist. Hier können Sie und Ihre Mitarbeiter produktiv und ungestört arbeiten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten profitieren. Genießen Sie die Ruhe, die Sie zum Arbeiten benötigen.
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Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 114,80 kWh/(m²*a) | Energiewert: 114,80 | Wärmewert: 86,90 | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal