Sinsheim, Baden-Württemberg, Alemania

Neuwertiges Haus mit Garten und Stellplätzen

Hier erwartet Sie ein Haus, das erst im Jahr 2021 in einem Neubaugebiet erbaut wurde, wo eine Ruhe und ein positives Flair begegnet.
Das Anwesen ist ein Reihenhaus, welches über ein ca. 165 m² großes Grundstück verfügt - eine richtige Familie Oase!
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche, welche auf 3 Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, sowie eine gut ausgestattete Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, der an heißen Tagen für gemütliche Abende sorgt – Ein perfekter Ort zum Grillen und Entspannen!
Sie erreichen das 1. OG über eine Holztreppe, wo sich ein gemütliches großes Kinderzimmer und ein Elternzimmer befindet. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein geschmackvolles Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, sowie mit einer Duschkabine ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es noch ein Abstellraum, der viel Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein über 29 m² großes Studiozimmer, das zum Beispiel für ein erwachsenes Kind, oder als Büro bestens geeignet ist, dabei ist Ihnen die Wahl selbst überlassen. Ein zusätzliches Bad mit Duschkabine und einem WC, rundet diese Etage viel Charm und privater Atmosphäre, ab.
Neben einem großen Keller, der Ihnen einen weiteren Raum und genügend Platz bietet, verfügt das Haus noch über 2 Stellplätze.
Das Haus ist derzeit frei und könnte sofort bezogen werden.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein charmantes, zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine perfekte Lage direkt am Zentrum.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort, um sich Ihre persönliche Vorstellung machen zu können.

Ausstattung:
-tNeuwertiges Haus in Neubaugebiet– Baujahr 2021
-t3-Fachverglaste Fenster
-tFernwärme
-tTerrasse und Garten
-tEinbauküche inbegriffen
-tStudiozimmer
-tBoden mit Fliesen und Laminat
-t2 Stellplätze

Lage:
Die Immobilie liegt in einer Wohnlage mit neuwertigen Häusern und ist zentrumsnah. Familien finden hier mit Kitas, Kindergarten und Schulen ein sehr gutes Betreuungs- und Bildungsangebot. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung, machen die große Kreisstadt lebenswert.
Sinsheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs, die etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg, an der Elsenz liegt. Die Innenstadt von Sinsheim bietet eine schöne Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Auch ist diese Stadt sehr bekannt durch das Technik-Museum, welches eindrucksvolle Erinnerungen hinterlässt.

Sonstige Angaben:
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Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B