StolbergNordrhein-WestfalenAlemania52222
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Nº de MLS: C21_PSOL_38333
USD703,741
EUR650,000
- Mínimo espacio privativo
- 80m²
Características de la propiedad
Detalles de la construcción
- Año de construcción
- 1986
- Estado de la propiedad
- bueno
Área
- Área de la propiedad
- 80m²
- Sistema de calefacción
- de gas
Descripción
C21 - Gewerbeobjekt in Stolberg zu verkaufen: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf 1.500 m²
Eine herausragende Investitionsmöglichkeit erwartet Sie in Stolberg: Ein vielseitiges Gewerbeobjekt auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m². Dieses etablierte Anwesen bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten und stabile Einnahmequellen.
Das Herzstück des Objekts ist eine moderne Autowaschanlage, die seit 1986 erfolgreich betrieben wird. Sie ist aus hochwertigem Edelstahl gefertigt und mit einer bewährten WESUMAT-Nachbildung ausgestattet, die für erstklassige Waschergebnisse sorgt. Eine integrierte Wasseraufbereitungsanlage schont die Umwelt und reduziert die Fixkosten pro Fahrzeugwäsche erheblich.
Darüber hinaus verfügt das Gewerbeobjekt über eine voll ausgestattete Werkstatt, die vielseitige Möglichkeiten für Wartungs- und Reparaturarbeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Büroflächen von etwa 70 m², die sich ideal zur Vermietung an lokale Unternehmen eignen. Eine ca. 75 m² große Hausmeisterwohnung auf dem Gelände bietet nicht nur Komfort für das Personal, sondern kann auch als zusätzliche Einnahmequelle dienen.
Dieses umfassende Investitionspaket bietet mehrere Einnahmequellen. Die Vermietung der Büros und der Hausmeisterwohnung sowie die Verpachtung der Waschanlage sichern solide Mieteinnahmen und tragen maßgeblich zur Rentabilität der Investition bei.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges und etabliertes Gewerbeobjekt in Stolberg zu erwerben, das zahlreiche Einnahmequellen und Entwicklungspotenziale bietet.
Lage:
Stolberg, ein Mittelzentrum in der Städteregion Aachen, erstrahlt im Schatten seiner markanten Landmarke, der Stolberger Burg. Als „Kupferstadt“ bekannt, verdankt die Stadt ihre wirtschaftliche Blüte einer langen Tradition in der metallverarbeitenden Industrie. Doch Stolberg bietet weit mehr als industrielle Geschichte – es ist ein Ort, der seine Bewohner mit einem reichen Freizeitangebot verwöhnt.
Umgeben von grünen Wäldern und malerischen Landschaften, wie etwa rund um die idyllische Wehebachtalsperre, liegt Stolberg eingebettet im Naturpark Nordeifel. Diese einladende Umgebung lockt Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer gleichermaßen an und bietet Erholung vom Alltagsstress.
Die Stadt bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, um das Angebot für Jung und Alt abzurunden. Die Nähe zu Aachen und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland machen Stolberg zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters.
Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 255 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H
Ubicación
