Zweifamilienhaus mit großem Garten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 808 m². Das Haus bietet 8 Zimmer und 2 Badezimmer, perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Einbauküchen wurden hochwertig ausgestattet und bieten modernen Komfort. Der weitläufige Garten und die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoß befindet sich ein Balkon über die gesamte Gebäudelänge. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Dank der Renovierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie zu erwerben und genießen Sie Ihr neues Zuhause, oder eine sichere Kapitalanlage.

Ausstattung:
- Zweifamilienhaus
- 2 Wohneinheiten
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Einbauküchen
- Großer Balkon im Obergeschoß
- Große Terrasse mit Gartenzugang im Erdgeschoß
- Doppelgarage
- Keller
- Ruhige Ortsrandlage
- Gas Zentralheizung
- Gut vermietet
Sanierungen:
- Badsanierung im Erdgeschoß 2007
- Giebelwand Westseite gedämmt 2010
- Badsanierung im Obergeschoß 2016
- Heizungsanlage erneuert 2019
- Dachsanierung 2019
- Außenwand Westseite und Keller gedämmt 2023
- Regenrohre getauscht und Neuanschluss an Kontrollschacht 2023

Lage:
In der idyllischen Kurstadt Bad Rappenau befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus. Die Lage ist ausgezeichnet, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was das Wohnerlebnis zusätzlich verbessert. Hier genießen Sie sowohl die Vorteile der Kleinstadtidylle als auch die Nähe zu der Großstadt Heilbronn.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 257 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H