Berlin, Berlin, Alemania
Listado por CENTURY 21 Pro Real Estate
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Fecha de actualización: 8 mar 2025
MLS nº: C21_TRAG_42299
3.457 US$ USD
3.190 € EUR
- Tamaño de la vivienda/parcela135m²
Características del inmueble
Información de la construcción
- Año de construcción: 2022
- Estado de la construcción: excelente
Área
- Tamaño del inmueble: 135m²
- Tamaño del terreno/parcela: 100m²
Descripción
Sehen, mieten, wohnen!
Die luxuriöse Stadtvilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135m², welche sich auf insgesamt drei Etagen hervorragend verteilen und überzeugt durch die klare Formensprache moderner Architektur.
Die Kombination aus großen Fensterfronten, Terrasse und offener Bauweise sorgen für ein tolles Raumgefühl und schöne Lichtverhältnisse. Die Materialien sind hochwertig gewählt und erfüllen den heutigen Anspruch an modernen Wohnkomfort.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine voll ausgestattete „Nolte" Einbauküche mit Mielegeräten, hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung, ein exklusives Wannen- und Duschbad, sowie ein Gästebad mit Badkeramik von Villeroy & Boch.
Komplettiert wird dieses besondere Angebot durch eine ökologische und energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und zentraler Lüftungsanlage inkl.
Wärmerückgewinnung.
Zum Haus gehört ein Garten mit ca. 100m². Bezug ab 01.03.2025. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Auf Wunsch kann ein behindertengerechter Treppenlift zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung:
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Bad mit großer Walk-In Dusche und Badewanne
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe
- Privatgarten mit Sonnenterasse
- optional behindertengerechter Treppenlift
Lage:
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Heinersdorf (Pankow). Die Tram M2, S-Bahn S2, S8, S85 und die Buslinien 255, N50 und X54 verkehren in der Nähe. In Laufnahe gibt es ein paar Supermarkte, Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, Fitnessstudios, zwei Schuhläden und eine Bar erreichen Sie. Öffentliche und private Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben:
Für die Anmietung dieser Immobilie, bitten wir Sie um Zusendung folgender Unterlagen:
- drei aktuelle Gehaltsnachweise (bei Selbstständigen: ein Schreiben des Steuerberaters über das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen)
- Mieterselbstauskunft/Mietinteressentenbogen
- Kopie des Personalausweises/ Passes (Vor- und Rückseite)
- Schufa- Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 16,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+
Ubicación
