Darmstadt, Hessen, Alemania

Martinsviertel Bestlage

In absoluter Bestlage des beliebten Darmstädter Martinsviertels liegt diese charmante Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Hauses aus dem Baujahr um 1900. Das Apartment verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche verteilt auf ein großes Wohn- Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatzmöglichkeit sowie neben dem geräumigen Flur über ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Mit über drei Meter Deckenhöhe ergibt sich ein luftiges Raumgefühl mit angenehmen Wohnambiente. Zwei kleinere Balkone verschaffen gut nutzbare Austrittsmöglichkeiten nach draußen. Der eine, an das Wohnzimmer angeschlossener Balkon, hat eine sonnige Westausrichtung mit Blick auf den kleinen Vorgarten. Angrenzend an die Küche befindet sich der zweite Balkon zum Innenhof. Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet.
Innenaufnahmen sowie ein virtueller 360°-Rundgang waren leider mieterseits nicht erwünscht und können somit nicht zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind natürlich nach Absprache mit unseren Kaufberater/innen möglich.

Lage:
Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Die Wohnung selbst liegt in einem der beliebtesten Wohnviertel Darmstadts. Das Martinsviertel ist vor allem aufgrund der zentralen Lage, mit allen fußläufig erreichbaren strukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und des besonderen Flairs, der um die Jahrhundertwende errichteten Wohnhäuser, für viele Menschen äußerst attraktiv. Auch die direkte Nähe zum "Herrngarten" oder zum Darmstädter "Bürgerpark" sowie zur Technischen Universität, machen diese Lage so begehrenswert.

Sonstige Angaben:
- Einzimmerapartment mit ca. 54 m² Wohnfläche
- Haus aus dem Baujahr ca. 1900 mit vier Wohneinheiten
- Kernsanierung des Hauses sowie der Wohnung Anfang der 80er Jahre
- Großes Tageslichtbad und Wohnküche vorhanden
- Zwei Balkone in Süd- und Ostausrichtung
- Kellerraum als Bestandteil der Immobilie
- Knapp über drei Meter Deckenhöhe
- Elektrofußbodenheizung
- Bestehendes Mietverhältnis mit 575,- € Kaltmiete p. M.
- Übergabe kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 137,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal