Villa Hirsch - Ein repräsentatives Juwel mit Geschichte: Exklusive Gewerbeeinheiten zur Vermietung

Wir freuen uns, Ihnen die einzigartige und bekannte Villa im Nürnberger Stadtteil St. Johannis vorstellen zu können. Diese historische Immobilie ist ein architektonisches Juwel und wurde im Laufe der Jahre zu einem bekannten Bestandteil des Stadtteils.
Die Villa Hirsch bietet ein einzigartiges Ambiente für Gewerbeeinheiten in einer repräsentativen Nachbarschaft. Die Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort machen die Gewerberäumlichkeiten zu einem idealen Standort für Ihre Geschäftsräume.
Die Villa Hirsch wurde im Jahr 1913/1914 erbaut und beeindruckt durch ihre barockisierenden Formen und dem charakterisierenden Kuppelturm. Das Gebäude wird liebevoll restauriert. Im Rahmen einer Kernsanierung werden exklusive und repräsentative Gewerberäumlichkeiten geschaffen. Dabei wird der Erhalt originaler Bauteile in den Mittelpunkt gestellt, um den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren.
Die Gewerberäumlichkeiten in der Villa werden technisch hochwertig ausgestattet, um den Komfortstandards der heutigen Zeit zu entsprechen.
Die Räumlichkeiten in der Villa Hirsch bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Es stehen verschiedene Grundrisse zur Auswahl. Die Obergeschosse bieten weitere kleinere Balkon- und Terrassenflächen, die zum Verweilen einladen.
Die Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort machen die Gewerberäumlichkeiten zu einem idealen Arbeitsplatz. Die Lage in einer repräsentativen Nachbarschaft rundet das Angebot ab und bietet ein einzigartiges Ambiente.


Ausstattung:
- 4 Etagen
- Möglichkeit der Gestaltung von bis zu 75 Arbeitsplätzen
- Teeküchen auf jeder Etage
- Besprechungsräume
- Open- Space, Einzel- und Mehrpersonenräumlichkeiten
- Aufenthaltsraum
- Frei- und Gartenflächen
- Lager
- Archivflächen
- Stuckdecken und Buntglasfenster
- Parkettböden
- Garten
- 16 Autostellplätze

Lage:
Die Villa Hirsch befindet sich in einer der schönsten und herrschaftlichsten Nachbarschaften der Stadt. Das historische Gebäude ist von ähnlich prächtigen Häusern umgeben und inmitten eines gepflegten Gartens gelegen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe.
St. Johannis ist ein Stadtteil im Norden von Nürnberg und gilt als einer der beliebtesten und vielfältigsten Stadtteile der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
In St. Johannis gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Gegend ist auch für ihr kulturelles Angebot bekannt, mit zahlreichen Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen.
Die Villa Hirsch befindet sich in einer ruhigen Straße inmitten eines gehobenen Wohnviertels. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse suchen und Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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