Nádražní

Šternberk, Olomouc, República Checa

Nabízíme k prodeji výjimečnou komerční nemovitost, která se nachází na vynikající adrese Nádražní 2587/1a ve Šternberku.
Nemovitost nabízí rozsáhlé možnosti pro podnikání a představuje zajímavou investiční příležitost.
Tato budova se nachází na frekventované ulici, se dvěma nadzemními podlažími, půdním prostorem a suterénem, je tedy skvělou volbou jak pro stávající komerční využití, tak pro nové podnikatelské nápady.
Každé nadzemní podlaží disponuje zastavěnou plochou 304 m² a v současné době je využíváno 494 m². Budova je plně obsazena stabilními nájemníky.
1NP nemovitosti je z větší části pronajato Benu lékárně, kterou doplňuje provoz masáží a rehabilitace.
Prostory 2NP jsou využívány 3 ordinacemi, kde každá má svojí čekárnou a zázemí.
Výměry jednotlivých ploch místností nebo celých prostor naleznete v půdorysech jednotlivých podlaží.
Suterén i půda budovy nabízí další možnosti, jak prostory využít nejen ke komerčním účelům. Dle platného územního plánu, budova patří do SV – kde mohou být stávající prostory pro komerci, tak i pro bydlení.
Vytápění prostor zajišťuje plynový kotel.
Budova je napojena na všechny IS.
Jednotlivé prostory mají svojí klimatizační jednotku a vlastní podružné měření spotřeby energie a plynu.
Nemovitost je průběžně udržována a proběhlo zde několik rekonstrukcí - fasády, natírání hliníkového plechu na střeše v roce 2017, výměna plynového kotle 2022, výměna všech světel 2024 a další úpravy vnitřních prostor což zajišťuje dlouhou životnost a minimální nutnost dalších investic do oprav.
K parkovaní zákazníků jsou využívány venkovní veřejné prostory, které s budovou sousedí.
Tato nemovitost, která se nachází kousek od centra a v blízkosti nemocnice je skvělou příležitostí pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu nebo pro podnikatele toužící po vlastních komerčních prostorách.
Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.