Pudahuel

Santiago

Chile

Se vende Terreno plano y regular de 28 hectáreas (278.900 mts2), localizado en el Sector del Noviciado, Comuna de Pudahuel, a 20 minutos del Centro de Santiago, ubicado en el entorno de Enea y del Aeropuerto Internacional de Pudahuel subdividido en dos Lotes: Lote A: 12 há y Lote B: 16 há 
Sus principales características técnicas y funcionales, son : 
1) Potencial de Constructibilidad: 140 - 150 mil mts2 (sobre el 50% de la superficie base del terreno), más superficies y zonas libres para estacionamientos - patios de maniobra - calles interiores - espacios verdes y de esparcimiento y recreación - sectores abiertos de logística y operación de vehículos además de almacenamiento temporal de containers, equipamiento, vehículos y maquinarias. Esto implica que el terreno tiene un potencial consolidado de constructibilidad real en torno al 70% de su superficie física base.
2) Dispone de Derechos consuntivos de Agua por 21 lts/seg (gran caudal disponible). 
3) Tiene sus Pertenencias mineras inscritas. 
4) Tiene Autorizaciones y Permisos (ministeriales y municipales) para desarrollar y gestionar:
-  Parques Industriales/Comerciales para actividades de Bodegaje, Almacenamiento y Distribución Mayorista 
-  Centros integrales de e-Commerce, Logística y Transporte (delivery) 
- Centros de Ferias/Convenciones/Exposiciones/Eventos y Espectáculos: Arena multifuncional. 
- Parques Tecnológicos y de Innovación. 
- Centros de Acopio, Logística y Comercialización de Vehículos de Transporte (terrestres/aéreos/marítimos ) y Maquinaria liviana y pesada.  
- Complejos con infraestructura e instalaciones Deportivas/Recreacionales/Sociales/Educacionales/Culturales/de Salud y Bienestar; entre otras.   
- Proyectos Agro-Industriales y Productivos
- Plantas de Energías Sustentables.  
- Factibilidad técnica para operar un Helipuerto y/o un Parque de Drones y Tecnologías aéreo - funcionales. 
- mega Barrios Residenciales con Viviendas de Integración Social (con y sin Subsidios Estatales). 
- Mega Data Centers con cercanía a varias subestaciones eléctricas.  
- Puerto Seco con redes viales proyectadas con conexión directa desde los Puertos de la V Región (Valparaíso y San Antonio) y acceso inmediato y fluido con el Aeropuerto Internacional Arturo Merino Benítez . 
6) Tiene conexión vial expedita con el nuevo acceso sur- poniente del Aeropuerto Internacional; y se integra con vías concesionadas hacia y desde ambos Puertos de la V Región (Valparaíso y San Antonio). 
7) Tiene expedita accesibilidad y conectividad vial fluida con las Rutas:  68 - 78 - 5 norte / Sur - Nor Oriente - los Andes/Mendoza y disposición de accesos expeditos con varias Comunas periféricas. 
8) Tiene Locomoción Pública en la puerta (Red Urbana de Transporte). 
9) Dispone de Urbanización general (electricidad trifásica, agua potable y pozos profundos para la extracción de aguas subterráneas.
10) Está estratégicamente localizado en una zona de gran expansión social-habitacional-comercial-urbana-vial, muy cercano a dos nuevos desarrollos inmobiliarios (“PDUC”/Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado) lo que lo proyecta como un terreno de gran potencial industrial, comercial-residencial y de servicios de bienestar y utilidad, tanto pública como privada .
Se estima que en esa zona, en los próximos años, se establecerá una población estable y flotante, de más de 200 mil personas, generándose un polo de actividades superior a varias ciudades y comunas de Chile. 
Además, por el tamaño y ubicación de los proyectos en fases de diseño y/o en pleno proceso de implementación, se han planificado desarrollar modernas soluciones viales y de transporte, tales como: un nuevo aro radial, autopistas, carreteras, caminos, conexiones e infraestructura de obras públicas), para poder desplazar desde y hacia la zona, cantidades voluminosas de personas, maquinarias y vehículos.