Ramon Falcon 4864
Villa Luro, Capital Federal, Argentina

Villa Luro, Capital Federal, Argentina

Listado por CENTURY 21 Molina

La Terreno en Venta ubicada en Villa Luro, Capital Federal, Argentina actualmente está en venta Villa Luro, Capital Federal, Argentina está listado para280.000 US$. Si la propiedad ubicada en Villa Luro, Capital Federal, Argentina no es lo que estás buscando, visita https://global.century21uk.com para ver otros Tierras en Venta en Villa Luro .

Fecha de actualización: 24 ene 2025

MLS nº: 982753-102093-102093

280.000 US$ USD

  • Espacio mínimo comercializable
    265m²
Detalles

Características del inmueble

Área

  • Tamaño del terreno/parcela: 265m²

Descripción

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal.
SON 4 PH CON PREFACTIBILIDAD DE TERRENO / LOTE.Se aceptan metros construidos o a construir.DISTRITO USAA 2.-1.746 m2 Y 7 Cocheras en PB VENDIBLES.-Cantidad de pisos PB + 7 + 2 retiros.-Altura máxima 22.80m.Cálculo Sup. Vendible
Planta Baja: 7 cocheras.1° al 7° Piso: Cantidad 7 / 191 m2 vendible.8° Piso (1° Retiro) :175m2 vendible.9° Piso (2° Retiro) : 127m2 vendible.Balcones y Patios:  17 /107.Total Superficie vendible: 1746 y 7 cocheras en PB.
CARACTERÍSTICAS-Excelente ubicación. Gran conexión. Autopista, tren, colectivos, metrobus, a minutos del subte. Ver imagen con mapa de ubicación.
-Baja incidencia. 300 UVAS X 18 % ALICUOTA = 54-Plusvalía aprox a pagar: 50.922 UVAs (U$S 41.681 aprox ). Ver imagen con detalle de cálculo.
-Dimensiones de lote ideal para el desarrollo de unidades de bajo metraje acorde a la zona. Monoambientes y 2 ambientes. Ver imagen con proyecto posible. Proyecto no aprobado.
-Escritura por tracto abreviado.
Datos de la parcela
Distrito CPU: R2a II
FOT: 2,77
Superficie de la parcela: 270.6m²
Incidencia UVA: 300
Alícuota: 0,18
Simulador de DDHUS
A1= (a*0.8) 0 * 0.8 = 0
A2= FOT * Sup Parcela 2,77 * 270,6 = 749,56
A= A1-A2 0 - 749,56 = -749,56
B= Alícuota * Incidencia UVA 0,18 * 300 = 54
A * B -749,56 * 54 = 0

(ref:102093)

Ubicación

Villa Luro, Capital Federal, Argentina
Cortesía de CENTURY 21 Molina
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